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任志强:又被误读了,我没唱衰楼市!

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九个头条网讯:任志强12月16日公开回应了唱衰房地产的话题:“投资下滑不要仅仅只是看衰,也许从房价角度来看,未来是要涨的。”


任志强由始自终是一个坚定的“上涨派”,从来不会像他的“好基友”潘石屹般,唱衰中国楼市。


“房地产我没说不好,城镇化发展过程中,还得不断的盖房子,对中国的房地产我不唱衰。”长期来看,未来房地产市场还有增长空间。


他解释,近期的“唱衰”是媒体误读了他的观点,他只是表示房地产投资增速下滑,但该项指标下滑是表明开发企业投资的自我运营调整,库存高的时候就相应减少投资。



上海财经大学经济学院院长田国强称,从长期和整体看,中国住房需求还远没有饱和,但房价不太会像前些年那样的飞速上涨,当然更不可能会大跌,特别对一二线城市是如此。从而,从长期看,尽管有波动,房价整体将会保持温和上涨的趋势,不会出现房价下降的真正拐点。


任志强也表示,人口上涨的空间以及城镇化的推进,将拉动房地产市场回暖。


任志强预计,楼市底部运行估计要到明年9月份左右,或者到明年年底,大概四季度的样子。


“现在已经取得销售证而未销售的将近6亿平方米的面积,仍然是很大的压力。”任志强说。“这6亿平方米大概需要半年多时间才能解决,而且有相当一部分库存会历时累计,它永远存在。估计其中至少有2到3亿平方米是永远消化不掉的库存,比如类似鄂尔多斯存在的库存,这些库存很难用一两年时间在短期内把它消化掉。”


他在论坛上告诉开发商,希望所有人做好长期的准备,但他并不认为这个长期会很长很长。


本文整合自澎湃新闻和人民网 


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文章来源:九个头条网
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