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推荐人:黄晨
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九个头条发起人。

这个零税收高福利的城市,也开始被中国人“占领”了

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1、高福利并不等于高税收

说起来你或许不相信,有一个社会福利超高的城市,市民们只管领福利,从来都不需要交税。

我们都知道,北欧几个国家都是以高福利著称,但同时也是高税收,那么,这个不用交税的城市,靠什么支撑呢?

我们先看一下这里的福利高到什么程度吧?2014年这里发布了一条“扶贫”告示:凡是年收入低于68万人民币的家庭,政府就要给你们补助了。

68万,直到今天,这在中国都算得上中产家庭。在这里,只能算贫困线以下。

说几个关键词,你就能猜到这是哪里。

沙漠,中东,石油,土豪,摩天大楼。

没错,这里就是可以娶四个老婆的土豪之城——迪拜。

相信很多朋友一定猜到了,迪拜啊,石油土豪,还需要收什么税?天天卖油就能供得起所有市民的土豪生活了。

但迪拜的高福利,无税收,还真不是因为有石油。

2、卖石油真的只是微不足道的事情

迪拜是阿联酋最大的城市,却是石油存储量最少的城市之一。

目前探明,整个阿联酋有全世界9.8%的石油,而首都阿布扎比就占了全国的90%。和阿布扎比相比,迪拜真的算命不好的。

但迪拜在世界上的名气,远比阿布扎比要大,这是因为迪拜并没有躺在那一点石油上面“混吃等死”,不思进取。

更重要的一点原因是,迪拜也不可能靠石油吃一辈子,仅有的那一点油田,预计在20年内将开采殆尽。

这就像一个大家庭,长子得到了九成家产,小儿子就只能自力更生了。

从迪拜这座城市开始飞速发展,就已经确立了不依赖石油,经济多元化的百年大计。

目前,石油产业只占迪拜GDP的3%。

经济占比最高的是零售业(21%),其次是物流业(20%),第三就是旅游业(18%)。

可以说迪拜是中东国家中,最负盛名的旅游度假目的地。

我们印象中的迪拜,遍地土豪,处处黄金,有着全世界最奢华的生活。

其实,这是迪拜为了吸引旅游,故意打造出来的。

比如网上盛传的迪拜土豪生活:鹰隼和狮子当宠物,警车都是兰博基尼,因为大街上都是跑车,警车必须得追的上……

这些事情,在迪拜确实有,但那都是极少的超级土豪阶层,有些根本就是一个景点。像传说中的大街上自动售卖机卖得是金条,全迪拜也只有一台,是大商场用来招揽顾客用的。

其实,经过这些年的实地考察和普及,很多人已经知道了迪拜“真相”,但前去旅游的人数不减反增。

出去旅游,最重要的目的就是朋友圈发照片炫耀了,就像去泰国要和人妖合影,在迪拜,花大概50人民币左右,就可以和土豪的宠物鹰隼合影,过一把土豪瘾。

经过这样成功的土豪特色旅游包装,旅游业已经成为迪拜经济的三大支柱之一,全世界游客在迪拜假装土豪生活,供养起了迪拜的小部分真土豪,随着中国人去迪拜旅游和淘金的人数越来越多,中国,也成了迪拜最重要的商业伙伴之一。

3、中国人开始占领迪拜

普通中国游客去迪拜是为了朋友圈发照片,而带着投资目的来的中国人,花销最多的,就是迪拜的房地产。

一个号称全球最富有的城市,房价平均只有3万人民币,整体消费水平低于中国一线城市,这是迪拜接地气的一面。

在迪拜买房,即使是外国人也可获得永久产权,购买价值超过100万迪拉姆(约为人民币180万)的不动产,还可以申请永久居留卡。

前面说过,迪拜是一个免税的城市,甚至没有税务局,购买房产除了买入时4%的注册费外,买入、持有、卖出阶段均不需要交纳任何税费,所有的租金和增值收益均可收入囊中。

由于迪拜已经是旅游大热,2020年,这里还将举办世博会,估计将有2000万游客光临迪拜,所以这里的房产出租率和回报率非常可观。租金回报率一般可以达到年化8%以上,某些酒店类型房产甚至可以达到10%以上。

有这些利益驱动,中国人开始“占领”迪拜了。

根据迪拜土地局的数据,在过去的4年中,中国人在迪拜房地产市场的投资金额达到106亿迪拉姆(约合198亿元人民币),成为当地最大的外国投资群体之一。

从2016年11月1日起,迪拜向所有中国游客开放了落地签,只要你有护照,可以说走就走。

文章来源:海那边
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