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合法非营利墨水199KSF曼哈顿租约

发布时间:2021-06-07 08:32:47来源:

导读 大型非营利性律师事务所法律援助协会 (Legal Aid Society) 签署了一份为期 30 年的租约,租用曼哈顿下城翠贝卡区近 200,000 平方英

大型非营利性律师事务所法律援助协会 (Legal Aid Society) 签署了一份为期 30 年的租约,租用曼哈顿下城翠贝卡区近 200,000 平方英尺,支持该行政区写字楼市场的缓慢复苏。该组织租用了位于 40 Worth St. 的空间,这是一栋 16 层高的新古典主义建筑,由 GFP Real Estate 拥有,位于教堂街和西百老汇之间。

法律援助协会决定巩固其足迹,目前包括位于 40 Worth St. 的办公室以及更南面的两座建筑物,即 199 Water St. 和 80 Pine St。新租约位于 40 Worth 的 198,900 平方英尺的商业办公公寓St. 为社会正义律师事务所创建了一个单一的地点。

由 Craig Reicher、Christopher Mansfield、Greg Maurer-Hollaender 和 Peter Gamber 组成的 CBRE 团队在交易中代表租户,而 GFP Real Estate 的 Brian Steinwurtzel 和 Roy Lapidus 则代表商业公寓业主 40 Worth Street Associates LLC。法律援助协会的新空间以前由慈善供水和公共卫生解决方案占据,它们搬迁到大楼内。

根据一份声明,在对空间进行彻底检修和扩建后,该非营利组织将占据底层和夹层的一部分,以及整个二、五和十二层以及三层的一部分。Gensler 将领导建筑、设计和工作场所战略。扩建空间将首先建成,计划于 2022 年 3 月完工,之后租户将在今年第四季度翻新其现有办公室。

建于 1929 年的 40 Worth St.(也称为 Merchants Square Building)占地 755,000 平方英尺,横跨 1、2 和 3 号列车附近的整整一个街区。该物业是时尚品牌 The Gap 的东海岸总部以及包括 Acumen Fund 和 Innocence Project 在内的各种主要非营利组织的所在地。该建筑还设有法式面包店,该店于去年 10 月在前 Arcade Bakery 空间开业。

可用性飙升 70%

新租约是曼哈顿陷入困境的市场中近期最大的写字楼交易之一,该市场的租赁活动仍不到前平均月交易量的一半。根据高力国际 (Colliers) 的最新市场快照,5 月份共租赁了 150 万平方英尺,环比增长 56.1%,同比增长 8.2%。

相比之下,2019 年的平均月成交量为 360 万平方英尺。 曼哈顿的可用率在 5 月份的第 12 个保守月份攀升至创纪录的 17.1%,比 4 月份上升了 0.6 个百分点,该经纪商指出。自 2020 年 3 月以来,该行政区的可用面积激增了 70.2%,达到 9160 万平方英尺。

5 月份最大的租赁交易是证券交易委员会在 200 Vesey St. 的 303,000 平方英尺的扩建,这是曼哈顿下城布鲁克菲尔德广场的一部分。上个月,制药软件开发商 Schrödinger 在中城百老汇 1540 号租下了 109,000 平方英尺,从而获得了最大的租约。

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