麦迪逊国际收购伦敦SalesforceTower的股份

麦迪逊国际地产现在拥有伦敦著名的 Salesforce Tower 的一部分。这家总部位于纽约的房地产私募股权公司最近通过 Jersey Property Unit Trust 收购了 441,000 平方英尺资产的少数股权，成为该主要房地产开发商 Heron International 和其他投资者的合作伙伴。

麦迪逊没有披露交易的财务条款或它在 Salesforce Tower 中收购的权益百分比，Heron 于 2011 年将其开发为 Heron Tower。然而，就在几个月前的 2 月，伦敦《泰晤士报》报道称，拥有这座 46 层办公大楼 25% 股权的沙特王子阿卜杜勒·阿齐兹·本·法赫德正在谈判出售其所有权股份麦迪逊。

麦迪逊感觉到 Salesforce Tower 的吸引力。“麦迪逊在、英国和欧洲的主要城市投资高品质物业。我们继续看到伦敦的巨大潜力。Salesforce Tower 是这座城市繁忙而繁荣的地区的宝贵资产，”麦迪逊国际房地产公司董事总经理亚历克斯卢克施告诉商业地产执行官。

Salesforce Tower 高 755 英尺，位于 Bishopsgate 110 号，是伦敦金融区最高的建筑之一，以拥有英国最大的私人水族馆而闻名，以及为该结构之一增光添彩的大型太阳能电池板装置立面并为物业产生能量。Kohn Pedersen Fox Associates 设计的大楼，在底层和四层楼上还设有零售产品，目前 93% 已出租给各种企业，包括主要租户 Salesforce。

与麦迪逊一样，借贷界最近也因其对 Salesforce Tower 的高度重视而采取行动。2021 年 3 月，ING 和 Landesbank Baden-Württembergled 担任银行财团的牵头安排人，该财团为 Salesforce Tower 的所有权提供了为期五年的贷款，总额为 4 亿英镑，约合 5.641 亿美元，用于资产再融资。

全球行动

麦迪逊在期间拒绝袖手旁观;相反，该公司仍然全面活跃。其在全球健康危机最严重时期的交易包括向生命科学 REIT IQHQ 投资 1 亿美元，该公司在 11 月完成了17 亿美元的股权融资，以及与 Plymouth Industrial成立了 1.5 亿美元的合资企业以收购价值- 在目标市场增加和机会主义的工业资产。此外，麦迪逊还收购了新开发的 Chmielna 89 的权益，这是一个约 270,000 平方英尺的全租华沙办公物业，价值超过 1 亿欧元，约合 1.21 亿美元。

展望未来，麦迪逊将照常营业。Lukesch 补充说：“我们将继续评估在我们重点关注的地区的工业、生命科学和住宅等关键领域的投资。”

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