Bedrock收购底特律滨河投资组合

底特律最大的房地产公司 Bedrock 已从 The Stroh Cos. Inc. 手中收购了 300 River Place 和其他投资组合资产，这些资产均位于底特律河畔。这笔交易的财务数据没有披露。River Place 投资组合包括 500,000 平方英尺的办公空间、735 个停车位和约 4.4 英亩的可开发土地。

更详细地说，此次收购包括：

300 River Place，一座50万平方英尺的六层甲级写字楼;

River Place停车场的西部，共有735个停车位;

2743 Wight 和 2748 Franklin，共计约 1 英亩的未开发土地;和

2615-2655 Atwater，共约3.4英亩未开发土地。

该建筑设有两个六层玻璃中庭、裸露的砖墙以及传统和阁楼风格的平面图。它的位置沿着底特律河滨步道，距艾瑞莎富兰克林圆形剧场仅一个街区，距底特律中央商务区仅四分之三英里。

目前的办公室租户包括美联社、贝尔岛保护协会、密歇根少数民族承包商和总务管理局。

根据 CommercialEdge 的数据，300 River Place 最后一次抵押是在 2016 年 11 月，价值 2200 万美元，包括 14,000 平方英尺的零售空间。

世邦魏理仕的 Anne Galbraith Kohn 在交易中代表卖方。

还不强

300 River Place 由 Parke-Davis & Co. 于 1928 年和 1939 年分阶段建造，该公司自 1873 年以来一直占据底特律河沿岸的制药和研究设施。 包括 300 River Place 在内的整个场地被 The Stroh Brewery Co 收购. 在 1979 年和接下来的 10 年里，它被改造成一个现代化的多功能校园。

去年 11 月，一个420,000 平方英尺的混合用途河滨园区非常靠近 River Place 投资组合，由汽车工人联合会和通用汽车的合资企业出售。新业主 Moceri Cos. 和 400 Monroe Associates 已将设施重新命名为 The Iconic。

根据 Cushman & Wakefield 的第一季度报告，尽管底特律地铁的失业率为 5.2%，明显低于全国平均水平 6.0%，但随着大流行开始消退，底特律写字楼市场仍然不稳定。

转租空间继续增加，今年迄今为止，中央商务区出现了大量的负面吸收。此外，整体平均租金比第四季度略有下降，从每平方英尺 20.88 美元降至 20.80 美元，这是近八年来的首次下降。

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