BHProperties收购橙县办公园区

BH Properties 收购了位于加利福尼亚州圣安娜的两栋办公楼 Freeway Corporate Park。TA Realty 以 2100 万美元的价格出售了这处 128,266 平方英尺的物业。根据 CommercialEdge 的数据，TA Realty 在 2015 年以 2400 万美元的价格购买了 B 级房产。

Freeway Corporate Park 占地超过 6 英亩，位于 2501 Pullman St. 和 1700 E. Carnegie Ave。两层建筑于 1987 年竣工，由人行天桥连接，并于 2002 年进行了翻新。改进包括激活公共区域露台，如以及对 HVAC 系统的升级等。

办公园区距离尔湾商业中心内的 Tustin Legacy 不到 2 英里，这是机场区子市场的一部分。该物业距离另一个 B 级办公园区大约 1 英里，该园区最近获得了 8250 万美元的再融资贷款。

Newmark 代表卖方安排交易，而 Colliers 代表买方。

代表 TA Realty 的 Newmark 团队包括资本市场联席主管 Kevin Shannon 和高级助理 Brandon White，以及执行董事总经理 Paul Jones 和 Brunson Howard。高力执行副总裁 Bob Caudill 代表 BH Properties 谈判了这笔交易。

重振租赁活动

该物业在出售时出租率为 56%，租户名册上有 Iteris 和奥兰治县领先。琼斯在一份准备好的声明中表示，新业主将利用地铁重新焕发活力的低层办公资产租赁活动。

根据仲量联行最近的一份报告，橙县 B 级写字楼物业的平均空置率在 2021 年第一季度为 13.5%，比上一季度上升了 50 个基点。

橙县办公室投资

CommercialEdge 的数据显示，自今年年初以来，橙县共有 5 处办公楼物业以 1.215 亿美元易手，总面积约为 552,000 平方英尺。五笔交易中有两笔在尔湾商业中心完成。

在其中一笔较大的交易中，Harbor Associates 和 Singerman Real Estate于 3 月斥资 9200 万美元收购了位于加利福尼亚州 Aliso Viejo的 Summit IV 办公园区。此前，A 级房产在 2015 年的交易价格为 1.081 亿美元。

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