迈阿密市场更新计划库存增加

到 3 月底，大迈阿密地区有 410 万平方英尺的办公空间在建，包括劳德代尔堡和西棕榈滩。大多数项目计划在年底前交付。迈阿密的办公楼建设有所放缓，3 月份正在进行 220 万平方英尺，比去年同期报告的 250 万平方英尺略有下降。在建和计划存量加起来为 9.2%，同比增长近 500 个基点，超过 6.1% 的全国平均水平，反映了积极的投资者前景。

唯一扩展到 500,000 平方英尺的项目仍然是830 Brickell Plaza，这是一座由 OKO Group 和 Cain International 开发的 57 层塔楼。随着 2019 年破土动工，这座摩天大楼将成为该市第二高的写字楼结构，也是 Brickell 子市场的第一个甲级写字楼项目。其他热门的建筑子市场包括迈阿密北部、中央商务区、Coral Gables 和机场南部。

在劳德代尔堡，到第一季度末，共有四处房产在建面积达 110 万平方英尺。去年破土动工的 500,000 平方英尺的精神航空总部大楼在规模方面位居榜首。劳德代尔堡-好莱坞国际机场附近价值 2.5 亿美元的房产将于明年交付。

3 月份，西棕榈滩的开发项目总面积接近 857,000 平方英尺，分布在四处房产中。建设应在相关费用上结束。360 Rosemary 大楼，目前还没有官方公告。这座 20 层、300,000 平方英尺的 A 级建筑目前是该市最大的写字楼开发项目，成功吸引了令人印象深刻的租户名单，其中包括联合办公运营商 Spaces、Elliott Management、人工智能公司 Levatas 和 NewDay USA。

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