未来迈阿密摩天大楼的托马斯布拉沃墨水租赁

芝加哥的 Thoma Bravo 已在迈阿密最大的即将到来的办公项目中租用了空间，因为金融和科技公司的兴趣浪潮为该市陷入困境的办公市场带来了希望。

这家私募股权公司已在布里克尔金融区830 Brickell 的两层楼签署了约 36,500 平方英尺的合同，这是一座正在开发的 55 层摩天大楼，位于布里克尔金融区。OKO Group 和 Cain International 正在开发占地 640,000 平方英尺的优质物业，预计明年竣工。Cushman & Wakefield 在交易中代表开发商，而 CBRE 则代表 Thoma Bravo 进行谈判。

租约是在 Thoma Bravo 于 2 月份宣布将开设迈阿密办事处之后，为该公司在东海岸建立办事处，该公司目前在芝加哥和旧金山设有办事处。根据该公司的一份声明，创始人奥兰多·布拉沃 (Orlando Bravo) 于去年年底搬到了迈阿密。合伙人 Chip Virnig 和团队的其他现有成员也搬到了迈阿密地区，以发展公司在那里的业务。

专注于软件和技术投资的 Thoma Bravo 到 2020 年底管理的资产超过 760 亿美元。该公司将在 830 Brickell 设立一个最先进的、灵活的工作空间，并预计将开设2022 年第四季度的办公室。该公司在迈阿密的员工已经开始在临时办公空间工作。

这座由 Adrian Smith + Gordon Gill 设计的塔楼自 2019 年开始建设，位于布里克尔广场和 SE 9th St 的拐角处，距离比斯坎湾仅几个街区。该物业将采用由 Iosa Ghini Associati 设计的室内设计和一系列设施，包括健康和保健中心、餐厅和屋顶休息室以及供租户使用的私人会议设施。

兴趣增加

根据仲量联行最近的一份报告，租户规模缩小和新租约延迟开始继续影响第一季度迈阿密写字楼市场的吸收。2021 年前三个月标志着连续第四个季度出现负吸收，但该经纪公司补充说，最近的租赁活动表明，入住率可能会在年底前恢复。

仲量联行指出，包括 Citadel、Facebook 和微软在内的主要对冲基金和科技公司正在寻求奖杯建筑的多层租赁，因为迈阿密继续激发人们对可能的搬迁和扩张的兴趣。《商业内幕》在 1 月份报道称，微软、Citadel 和律师事务所 Baker McKenzie 都在就位于 830 Brickell 的空间进行谈判。

世邦魏理仕还注意到第一季度金融和科技用户的一系列旅游活动，报告称数十家公司正寻求迁往南佛罗里达经济中心或在该经济中心扩张。对迈阿密中央商务区的兴趣远远超过可用库存，新进入市场的公司正在寻找总共 700,000 平方英尺的空间。

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