奥斯汀市场更新德州资本崛起成为发展前沿

自 年初以来，奥斯汀一直在大力增加其办公楼市场的新供应量，按库存百分比计算，该管道现在是该国最大的。根据 CommercialEdge 的数据，截至 5 月底，该市场有近 760 万平方英尺的在建面积，占总存量的 10%。

德克萨斯州的首府超过了夏洛特，夏洛特在 3 月份位居榜首，现在排在第三位，管道占现有库存的 6%。纽约布鲁克林位居第二，占 8%。在增加计划项目时，奥斯汀的供应量扩大到无与伦比的 28.2%，轻松超过其他市场。尽管奥斯汀的空置率在过去一年中翻了一番，但强劲的劳动力市场以及公司总部的搬迁推动了积极的投资者情绪。

工程中的项目集中在市中心，截至 5 月，这里的面积不到 400 万平方英尺。东奥斯汀是第二大开发管道的子市场，面积约为 140 万平方英尺，所有当前项目都计划在年底前交付。

Texas Capitol-George HW Bush State Office Building 是该市第四大写字楼开发项目，也是市中心子市场中的第三大写字楼开发项目，仅次于 Google 和 Indeed 大厦。该结构是价值 5.81 亿美元的德克萨斯州议会大厦综合体第一阶段的一部分。德克萨斯彩票委员会将锚定这座 14 层、603,000 平方英尺的建筑，计划于 2022 年第二季度完工。

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