好莱坞地产土地70KSF租赁

由于媒体和娱乐公司继续推动好莱坞写字楼市场的租赁，Hudson Pacific Properties 为房东与 Blackstone 共同拥有的一个新项目吸引了一名演艺业务租户。

后期制作公司 Company 3 签署了一份为期 11 年的租约，租用名为 Harlow 的 A 级建筑，该建筑于去年第三季度完工，占地 70,285 平方英尺。租约涵盖了位于拉斯帕尔马斯大道北 1040 号的四层楼、130,000 平方英尺的建筑的一半以上。

Harlow 位于圣莫尼卡大道附近，是 Hudson Pacific 好莱坞媒体投资组合的一部分，该投资组合占地 220 万平方英尺，由这家洛杉矶公司在 2007 年至 2017 年期间组装而成。 Blackstone Property Partners 去年 6 月购买了一套投资组合中49% 的股份，价值 17 亿美元。

该建筑由 RIOS 设计，拥有 26,000 平方英尺的地板和一个两层楼高的夹层，天花板高度为 28 英尺。该物业还提供 16,000 平方英尺的户外工作空间，每层楼都有大露台。Hudson Pacific 在一份准备好的声明中指出，它已经看到对尚未出租的建筑物的平衡“强烈兴趣”。

Harlow 的温室式设计获得了 LEED 金牌、Platinum Wired 和 Fitwel 认证，并且该建筑的运营是 100% 碳中和的。该建筑位于 Sunset Las Palmas 生产地段，这是 Hudson Pacific 作为好莱坞媒体投资组合的一部分收购和开发的三个历史地段之一。Netflix 是该投资组合的主要租户，在其他物业，5800 Sunset Blvd 的 Sunset Bronson Studios 租赁了 700,000 平方英尺。和 Sunset Gower Studios 位于 1438 N. Gower St。

新租约扩大了 Company 3 在洛杉矶县的业务，在那里它已经占据了 Hudson Pacific 位于加利福尼亚州圣莫尼卡的 63,376 平方英尺的创意办公楼 3401 的全部。该公司提供后期制作服务，包括图片整理和功能、广告和音乐视频的颜色。

租赁不畅

根据第一太平戴维斯的最新市场报告，由于 形势继续抑制活动，洛杉矶的办公室租赁在第一季度的总面积仅为 200 万平方英尺。该市的市场可用性上升至 23.6% 的十年高点，好莱坞的可用性甚至更高，达到 29.7%。

较高的可用性数据是由转租可用性激增(自大流行开始以来增加了 91% 至 900 万平方英尺)以及短期发展为市场带来了新的直接空间所推动的。尽管如此，经纪公司的研究发现，租金要价比上一季度上涨了 2.9%，达到每月每平方英尺 3.85 美元。

标签：好莱坞地产土地

版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！