ESJCapitalPartners进入DFW市场

总部位于迈阿密的 ESJ Capital Partners 收购了位于德克萨斯州普莱诺的两栋建筑、194,000 平方英尺的办公室和医疗园区 Park Ventura，从而进入了达拉斯-沃斯堡市场。CommercialEdge 信息显示，之前的所有者是喜达屋资本集团，该集团于 2017 年购买了 B 类资产。 Younger Partners 团队协助卖方进行处置，而世邦魏理仕为买方获得了收购融资。

Park Ventura 占地约 16 英亩，位于 5025-5085 W. Park Blvd.，于 1998 年至 2000 年期间分阶段上线。这栋单层楼物业在出售时已出租 90%，其中包括雪佛龙、红雀等租户金融和Radnet。新业主决定升级校园的关键系统并设置几个室外空间。

Park Ventura 位于达拉斯市中心以北约 20 英里处，普莱诺市中心以西 7 英里处，位于 Platinum Corridor North 子市场内一个密集的零售区。该物业距离10 月份交易的类似的199,000 平方英尺办公园区也有 1 英里。

Younger Partners 的 Tom Strohbehn 和 Scot Farber 代表喜达屋资本谈判了这笔交易。世邦魏理仕的 Greg Greene 和 Scott Lewis 为 Prime Finance 的收购贷款提供债务咨询服务。

整个地铁(plex)的办公室投资

在 2021 年的前两个季度，达拉斯-沃斯堡一直是一个活跃的写字楼市场，无论是开发还是投资。根据 CommercialEdge 的信息，整个地铁有 44 处房产交易，总面积约为 1020 万平方英尺。在最重要的交易之一中，Crescent Real Estate自 2004 年以来第二次重新收购了达拉斯住宅区一座占地 130 万平方英尺的标志性建筑。

CommercialEdge 还显示，Park Ventura 是本月第一家在 The Metroplex 易手的办公物业。6 月，各种投资者在八项资产中购买了近 120 万平方英尺的办公空间，其中三项位于普莱诺。

就平方英尺而言，六月最大的交易涉及普莱诺占地 2,665 英亩的 Legacy 商业园内的七座办公楼。DRA Advisors 从 Accesso Partners 购买了 Legacy III 林肯研发中心的 119,075 平方英尺和 Legacy IV 和 V 林肯研发中心的 255,636 平方英尺。

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