迈阿密在建的前5处房产

根据 CommercialEdge 的数据，截至 5 月，迈阿密地铁正在建设超过 350 万平方英尺的办公空间。开发活动集中在迈阿密北部子市场，那里有近 100 万平方英尺的办公空间正在进行中。一些最大的建筑包括新的总部或公司的扩张，表明公司利用佛罗里达州的商业友好气候和温暖的天气提高了兴趣。

预计到今年年底将有超过 140 万平方英尺的土地投入使用——包括下面列表中提到的两处房产——而其他大型项目则被推迟。根据 CommercialEdge 的数据，以下是迈阿密地铁中最大的办公项目。

5. 柯林斯大道 2340 号

喜达屋资本集团于 2019 年 9 月在柯林斯大街 2340 号破土动工。该资产将作为公司未来的总部，将容纳 300 名员工，并设有宽敞的一楼零售和餐厅空间。这座六层高、144,430 平方英尺的建筑计划于 2021 年底竣工。

开发团队包括作为总承包商的 Coastal/Brodson 合资企业、作为开发商的 Integra 和作为建筑师的 Gensler。建设融资包括由 Citizens Financial Group 提供的 7600 万美元贷款。此外，该建筑将成为迈阿密海滩的第一座 A 级资产，也是该市 20 多年来第一座新的企业办公楼。

4. 温伍德门户

尽管大流行引发了困境，Rose & Berg Realty Group 仍继续开发 The Gateway at Wynwood，这是迈阿密 Wynwood 区的 12 层优质资产。这座占地 220,900 平方英尺的资产于 2020 年初破土动工，计划于 2021 年 9 月竣工。 Kobi Karp 担任建筑师，Plaza Construction 担任总承包商。

The Gateway at Wynwood 将设有街道零售店、私人屋顶露台和车库。它位于 2916 N. Miami Ave.，原为工业建筑，方便前往劳德代尔堡和西棕榈滩，以及迈阿密国际机场和 PortMiami 等交通枢纽。

3. The Plaza Coral Gables – 2 号楼

佛罗里达州科勒尔盖布尔斯最大的综合开发项目是科勒尔盖布尔斯广场。这座占地 210 万平方英尺、耗资 5 亿美元的综合体中最大的办公楼由 Agave Holdings 开发，其中包括 222,541 平方英尺的 The Plaza Coral Gables – Building 2，位于 3011 Ponce de Leon Blvd。预计将于 2022 年夏季上线。

该综合体还将包括一个拥有 242 间客房的酒店和一个共享停车平台。PNC 银行提供了 1 亿美元的贷款 ，其中包括该开发项目的 1 号楼，这是一个 392,568 平方英尺的资产，于 2020 年 11 月完工。该设施将容纳新的 BAC 佛罗里达银行总部。

2. 皇家加勒比总部

在迈阿密市中心成型，占地 350,000 平方英尺的皇家加勒比总部将占地 96 英亩，位于 NEC 北美路和加勒比路的交界处。

这个耗资 3 亿美元的 HOK 设计项目原定于 2020 年 12 月完工，但由于大流行而停止建设，预计交付时间推迟到 2024 年。

1. 830 布里克尔广场

830 布里克尔广场。渲染由 Adrian Smith + Gordon Gill Architecture 提供

迈阿密地铁中在建的最大物业是 OKO Group 和 Cain International 的 830 Brickell Plaza，在该市的 Brickell 子市场建造。这个占地 505,031 平方英尺的项目于 2019 年 2 月破土动工，预计将于 2021 年底交付。去年 8 月，MSD Capital 为该项目提供了 3 亿美元的建设贷款。

这座顶级建筑高 734 英尺，将成为迈阿密第二高的办公楼。该塔由 Adrian Smith + Gordon Gill Architecture 设计，将包括一个八层高的停车场，作为大楼的裙楼。WeWork 去年签署了一份 147,000 平方英尺的租约，将锚定这座建筑。

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