凤凰城市场更新空置率正朝着正确的方向发展

根据 CommercialEdge 的数据，大凤凰城的写字楼空置率在 2021 年前四个月缓慢而稳定地上升后，5 月份下降了 17.9%。虽然高于全国 15.6% 的比率，但该值标志着下降了 80 个基点环比增长 60 个基点。

与上升的类似二级市场的空置率相比，地铁的表现好于亚特兰大(19.6% 的空置率)，但落后于夏洛特(12.9%)。

Tempe 拥有 157 处物业，总面积约 1480 万平方英尺，是凤凰城最大的写字楼子市场，也是租赁方面表现较好的子市场之一，平均空置率为 15.8%。由于截至 5 月Tempe 没有在建的办公项目，该价值肯定会进一步下降。

尽管空置率为 22.5%，比地铁均值高 460 个基点，但凤凰城的中央商务区见证了自爆发以来市中心地区最大的写字楼租赁。5 月中旬，Snell & Wilmer在 CityScape签署了一份115,000 平方英尺的租约，这是 RED Development 的 120 万平方英尺的混合用途塔楼。

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