BirchGroup斥资7700万美元收购新泽西办公室组合

Birch Group 收购了位于新泽西州莫里斯敦的三栋 A 级写字楼组合，林肯股票集团以 7700 万美元的价格出售了该组合。Cushman & Wakefield 的资本市场集团代表卖方。

该投资组合包括位于 60 Columbia Drive 的 156,000 平方英尺的建筑、151,400 平方英尺的 100 Southgate Parkway 和位于 1200 Mount Kemble Ave 的 106,000 平方英尺的物业。同样的三座建筑于 2015 年交易，当时 Alfieri Property Management以 8000 万美元的价格出售了它们。在这笔交易之后， 林肯投资了 670 万美元 来升级可追溯到 1980 年代的房产。新业主计划进一步翻新资产。

便利设施包括现场咖啡馆、自助餐厅、健身中心和带座位的户外景观区。目前的租户名单包括摩根士丹利、Verizon 和 LG。Birch Group 于 2018 年通过与 Vision Properties 的合资企业在 Mount Kemble Ave. 350 和 360 号拥有该地区的另外两栋建筑物业。去年 10 月，两人还合作购买了位于新泽西州弗洛勒姆帕克的 180 Park Ave.，这是一座占地 228,000 平方英尺的甲级写字楼。

供应受限导致空置率降低

Cushman & Wakefield 执行副主席大卫伯恩豪特在准备好的讲话中指出，莫里斯县是该州财富 500 强公司最集中的地方。据伯奇集团称，该县的办公室空置率仅为 3.5%。

CommercialEdge 的最新办公室报告显示，各地的办公空间基本上仍然空置，2 月份全国空置率达到 15%，比上月略有增加，同比增长 1.6%。新泽西州上个月在主要市场的写字楼开发项目最少，在建面积不到 500,000 平方英尺，占存量的 0.2%。2 月份市场空置率达到 17.9%，比去年同期下降 4.2%。

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