KDC与新合作伙伴完成8亿美元基金

KDC 是一家以开发办公楼、企业定制设施和混合用途项目而闻名的国家房地产公司，正在不断发展。它现在有两个新的合作伙伴——安大略教师养老金计划的全球房地产部门凯迪拉克 Fairview 和长期 KDC 合作伙伴 Sammons Enterprises Inc. 的全资子公司 Compatriot Capital，后者收购了该公司 50% 的股份。

在合资企业成立的同时，新合伙人完成了其首个 8 亿美元的商业房地产基金，该基金专注于的办公和综合用途资产

在过去的三年中，KDC 巩固了作为领先的企业定制开发和投资公司的声誉，创建了价值超过 90 亿美元、总面积约 3600 万平方英尺的顶级定制总部和区域设施组合。

KDC 目前的投资组合在接缝处突飞猛进，六个商业项目总面积达 210 万平方英尺。这些项目总价值超过 11 亿美元，其中包括耗资 15 亿美元的位于北卡罗来纳州罗利的 Hub RTP(去年秋天开工)和 Parkside Uptown(占地约 493,000 平方英尺的达拉斯办公楼)等综合用途开发项目。8,000 平方英尺的地面零售空间和一个转角广场。

根据合资协议的条款，凯迪拉克 Fairview 和 Compatriot 将与 KDC 合作，持续开发企业办公物业以及收购高质量的混合用途资产。此外，随着该基金的推出，KDC 将进入新领域，因为内部资本化的投资工具将作为一种长期工具，加强合作伙伴在主要市场的 A 级写字楼和综合用途物业的组合投资组合。

投资者按预期行事

许多房地产行业专家曾预计，2021年将是全球投资界组建合资企业的繁忙一年。

根据仲量联行 2021 年 2 月的一份报告，“合资战略在房地产投资者中越来越受欢迎，因为它是进入新市场和行业的有吸引力的途径，也是现有业主分散风险和建立新关系的一种方式。”

指出 INREV 的一项调查，同一份仲量联行报告指出，在全球范围内，27% 的投资者表示他们计划在 2021 年增加对合资企业的配置。

本月实现的值得注意的合作伙伴关系包括 Invesco Real Estate 和 Jera Asset Management成立的 Mercury Trust，这是一家战略合资企业，将有能力在未来三到五年内购买高达 30 亿美元的工业资产。

就在上周，Greystar Real Estate Partners LLC 与总部位于多伦多的加拿大养老金计划投资委员会联手建立了一项新的 12 亿美元合作伙伴关系，以利用蓬勃发展的生命科学行业。

本周早些时候，麦迪逊国际房地产公司和总部位于华沙的格里芬房地产公司宣布成立一家新的合资企业，进入德国物流市场，两家公司将通过与物流开发商 Panattoni 合作，在两个定制设施上开展活动，价值更高超过 9400 万美元，亚马逊。

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