1BNashvilleYards的新计划

耗资 10 亿美元的 Nashville Yards 项目的娱乐部分发生了变化，这是纳什维尔历史上最大的开发项目，预计占地 500 万平方英尺。

混合用途目的地的所有者和开发商西南惠理宣布 Anschutz Entertainment Group 将带头开发娱乐区四年后，两家公司成立了一家合资企业，共同开发占地 18 英亩的园区的娱乐部分在纳什维尔市中心。此外，合资伙伴重新设计了该地区的原始概念。

SWVP 和 AEG 均未披露新合伙企业所有权的详细信息，包括 AEG 作为原始 2017 年协议的一部分收购的纳什维尔场约 4 英亩土地的所有权是否发生任何变化。根据戴维森县的记录，AEG 于 2018 年 3 月向 SWVP 的实体 Uptown Property Holdings LLC 支付了 4400 万美元，用于购买位于 910 Commerce St. 的网站。

然而，合作伙伴分享了他们对娱乐综合体和音乐会场地的新扩展愿景的消息。2017 年，AEG 宣布计划建造一个可容纳 4,000 人的音乐场所、一个剧院综合体、一个可容纳 700 人的现场娱乐俱乐部、一家拥有 240 间客房的酒店以及各种餐饮场所。快进四年，SWVP 和 AEG 策划了一个 24/7 的娱乐飞地。

SWVP 和 AEG 计划保留一个可容纳 4,000 人的最先进的现场音乐表演场地作为核心，还有一个高档的八屏电影院，并更加关注精选的餐饮选择和购物场所。该娱乐综合体还将设有 275,000 平方英尺的一流创意办公空间，以及三座高度设施化的住宅楼和宽敞的开放空间。

合资公司的宣布带来了更多的消息。AEG 的现场娱乐部门 AEG Presents 已与新合资企业签署了一项长期租赁交易，以经营娱乐区的音乐场所。SWVP 已于 2020 年 7 月聘请世邦魏理仕担任 Nashville Yards 的物业经理。此外，SWVP 透露已购买了先前由米高梅度假村持有的所有权权益。

纳什维尔的需求

全面扩建后，Nashville Yards 将拥有约 350 万平方英尺的创意办公空间，包括亚马逊纳什维尔的所在地和 650,000 平方英尺的多租户办公大楼，该大楼将成为 Pinnacle Financial Partners 的总部，超过 1,000 个住宅单位、400,000 平方英尺的零售和娱乐设施以及 1,100 间酒店客房，其中包括2020 年秋季开业的 591 间客房的纳什维尔君悦酒店。

Nashville Yards 还处于起步阶段，Nashville 正在从大流行中恢复过来。正如 Avison Young 在一份报告中指出的那样，纳什维尔排名第一。在 2021 年米尔肯研究所最佳表现城市指数中排名第 8，该指数跟踪 400 个大都市区的经济表现，这得益于其呈积极趋势的同比就业增长、五年工资增长和高科技 GDP 增长。Nashville Yards 娱乐区的建设活动有望于 2022 年初开始。

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