CypressEquities和LifeTime在圣何塞建立混合用途资产

Cypress Equities 和 Life Time Athletic 宣布了在圣何塞西谷的综合开发计划。该项目将包括两座建筑：The Boulevard、A 级办公项目和 Life Time 运动度假村，新建建筑总面积超过 400,000 平方英尺。开发商已获得圣何塞市的全面批准，预计将在第四季度破土动工。项目预计于 2023 年底完工。

世邦魏理仕高级副总裁 Shane McNulty 和 Mike Grado 将负责 The Boulevard 的营销和租赁工作。开发商聘请 HKS 提供建筑服务。

Boulevard 的办公空间总面积为 284,000 平方英尺，其设计符合 LEED 银级标准。开发商选择了以健康为中心的设计，包括开放式中庭、独立阳台、户外客厅、屋顶甲板上的活动空间以及半英亩的户外会议和用餐区。该建筑还设有现场雨水管理和生物滞留系统。一个 16,000 平方英尺的零售部分和一个 1,200 个车位的停车场也将包括在内。

Life Time 运动度假村将是一座三层楼、占地 120,000 平方英尺的设施，毗邻办公楼。它将包括工作室和健身地板，以及户外健身区和屋顶游泳池。此外，度假村还将设有水疗中心、咖啡厅和儿童学院。

史蒂文斯溪城村

Boulevard 将位于 Stevens Creek Boulevard 和 Saratoga Avenue 的拐角处。圣何塞市已指定史蒂文斯溪的南侧——西边的劳伦斯高速公路和东边的温彻斯特大道之间——作为“史蒂文斯溪城市村”发展计划，于 2017 年通过，为该地区的发展提供指导方针和指导. 官方文件呼吁过渡到“一个混合用途和步行导向的地方，为所有出行方式、繁荣的商业走廊和公共聚会场所提供支持和创造一个安全的环境。”

根据 CommercialEdge 的说法，Cypress Equities 拥有与 3086 Stevens Creek Blvd. 相关的房产，它将在那里开发这个混合用途项目。该网站的位置提供了步行距离之内的几个购物、餐饮和娱乐目的地的访问。圣何塞市中心距离酒店约有 7 英里。

Cypress Equities 首席执行官 Chris Maguire 在一份准备好的声明中说：“该开发项目将提供适合步行的底层零售空间、新的 30 英尺宽的景观人行道和安全的自行车存放处。”

在最近的一份报告中，世邦魏理仕根据建筑成本、现有供应强度、先前的表现和预测，将圣何塞确定为其他 50 个市场中写字楼开发机会的首选城市。办公楼的回归很可能由科技部门主导，从而有利于以科技公司为基础的办公楼市场。

最新的 CommercialEdge 报告显示，截至 3 月，湾区写字楼市场的总空置率为 19.3%。同一份报告显示，截至第一季度，湾区在建的办公空间超过 400 万平方英尺。目前在圣何塞正在进行的最大项目之一是Adobe North Tower，预计明年竣工，总办公面积为 700,000 平方英尺。

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