您现在的位置是：首页 > 房产 >正文

达拉斯沃斯堡市场最新消息空置率朝着正确的方向发展

发布时间：2021-07-31 08:51:19来源：

导读根据 CommercialEdge 的数据，达拉斯-沃思堡的写字楼在 5 月份取得了一些稳固的进展后，在 6 月份有所改善，平均空置率达到 18 5%。

根据 CommercialEdge 的数据，达拉斯-沃思堡的写字楼在 5 月份取得了一些稳固的进展后，在 6 月份有所改善，平均空置率达到 18.5%。该数字环比下降 20 个基点，同比下降 100 个基点。

尽管呈改善趋势，但该利率仍比全国平均利率 15.6% 高 290 个基点，而全国平均利率与上月保持稳定。Metroplex 的空置率比奥斯汀(16.4% 的空置率)低 210 个基点，但比亚特兰大(20.0% 的空置率)高 150 个基点。

A/A+ 和 B 类物业在 6 月份表现较好，两个资产类别的空置率分别下降了 20 和 40 个基点。从更细化的层面来看，一些都会区的子市场表现出强劲的活动：西达拉斯的空置率环比大幅下降(310 个基点)，其次是达拉斯中央商务区、达拉斯西北部和东沃思堡(180 个基点)各点)。

尽管保持着 22.7% 的高空置率，达拉斯市中心在 6 月份出现了两笔值得注意的租赁交易。联邦存款保险公司 (FDIC) 在美洲广场签署了一份 163,005 平方英尺的长期租约，这是达拉斯艺术区内占地 110 万平方英尺的混合用途物业。该公司将从能源广场搬迁其区域办事处。

六月的第二大交易也是搬迁。Integrity Marketing Group 在位于罗斯大道 1445 号的 60 层摩天大楼 Fountain Place 租用了约 100,000 平方英尺的六层楼。该公司的总部以前位于 9111 Cypress Waters Blvd。在科佩尔。