SLGreenLands合伙人曼哈顿项目融资

SL Green Realty Corp. 正在推进为位于曼哈顿金融区拿骚街 126 号的佩斯大学开发一栋 27 层、215,000 平方英尺的混合用途建筑，现在它已对该项目进行了资本化并以 125 美元的价格成交银行建设贷款万元。

Meritz Alternative Investment Management 持有新合资企业 80% 的股份，SL Green 保留 20% 的股份，并监督拿骚街和比克曼街拐角处的开发项目。总部位于韩国的金融服务集团 Meritz 为合资企业的多数股权支付的价格没有公布。有关建设贷款的详细信息也未披露。

SL Green 于 3 月获得了 126-132 Nassau St. 的 99 年土地租赁权，并从佩斯大学获得了 30 年租赁期的公寓用于新开发项目。该项目是佩斯大学纽约市总体规划的一部分，旨在振兴其曼哈顿下城校区。新建筑将包括套房式住房、餐厅、图书馆、教室以及其他学术和公共空间。预计将于 2021 年初开始建设，并于 2023 年秋季完工。

该大学正在销售 One Pace Plaza East 的开发权，这是一座位于布鲁克林大桥附近的 18 层高、462,500 平方英尺的塔楼，作为潜在的生命科学财产。One Pace Plaza East 建于 1960 年代后期，拥有宿舍、教室、办公室、图书馆和 Schimmel 中心剧院，但佩斯大学官员表示，翻新成本太高。One Pace Plaza East 将在 Nassau Street 大楼竣工后于 2024 年初拆除。此次出售不会影响最近翻新的 One Pace Plaza West。该大学还在翻修 41 Park Row 的部分区域，并在其网站上注明计划在 2022 年底接管威廉街 161-163 号的其余部分。

SL Green过去曾为佩斯大学建造过宿舍项目，包括与 Naftali Group 共同开发并于 2015 年出售的 Beekman St. 33 号，以及与合作伙伴 Jeff Sutton 共同开发并于 2013 年出售的百老汇 180 号。

一个范德比尔特首次亮相

SL Green 高级副总裁 Harrison Sitomer 在一份准备好的声明中表示，确保合资伙伴和该项目的建设融资是对 REIT 向纽约市著名用户提供一流新开发项目的能力投下的信任票。他说，这是执行SL Greens发展战略的下一步。周一，曼哈顿最大的写字楼业主 SL Green 和开发合作伙伴 Hines 开设了 One Vanderbilt，这是纽约市第二高的摩天大楼。与77点的故事跨越了1401英尺高的建筑物41,42和43之间的整个街区RD街道，在曼哈顿中城麦迪逊大道范德比尔特之间。该物业拥有 170 万平方英尺的 A 级办公空间，近 70% 已出租。

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