黑石在1.7B的好莱坞投资组合中担任联合主演

隶属于 Blackstone Property Partners 的基金将从 Hudson Pacific Properties Inc. 手中收购好莱坞工作室和附近办公物业组合的 49% 权益。Hudson Pacific 将保留 51% 的所有权，并继续负责该投资组合的日常运营、租赁和开发，该投资组合包括三个工作室和五个现场或相邻的甲级写字楼物业，总面积为 220 万平方英尺。投资组合总估值为 17 亿美元。该交易预计将在今年第三季度完成。

投资组合包括 Sunset Bronson、Sunset Gower 和 Sunset Las Palmas Studios，位于 5800 Sunset Blvd。和 1438 N. Gower St.，好莱坞，和 1040 N. Las Palmas Ave.，洛杉矶，分别。这些总共约 40 英亩，总共包括 35 个阶段或 120 万平方英尺的生产和支持空间。

工作室地段是传统和流媒体公司的电视、电影和数字制作以及内部内容制作租户的关键基础设施。该投资组合还拥有 966,000 平方英尺的 A 级写字楼物业，这些物业由 Hudson Pacific 在工作室地块上或附近开发：6040 Sunset、ICON、CUE、EPIC 和即将完工的 Harlow。

Netflix 是该投资组合的最大租户，租赁超过 700,000 平方英尺，包括所有 ICON、CUE 和 EPIC 建筑，此外还签署了舞台和制作空间的长期协议。6040 Sunset 被 Technicolor 完全占据。

哈德森太平洋公司的一位发言人告诉商业地产执行官，哈洛项目的核心和外壳基本上已经完成，等待最终检查。她补充说，潜在的完整建筑和多租户用户已经表达了兴趣。

Eastdil Secured 是 Hudson Pacific 交易的首席财务顾问，银行证券也担任财务顾问。Gibson, Dunn & Crutcher LLP 和 Latham & Watkins LLP 是 Hudson Pacific 的法律顾问。Simpson Thacher & Bartlett LLP 是 Blackstone 的法律顾问，Goldman Sachs & Co. LLC 和 Barclays 是 Blackstone 的财务顾问。

演出必须继续

Hudson Pacific 董事长兼首席执行官 Victor Coleman 在一份准备好的声明中表示，该合资企业将为发展工作室和办公室组合提供资金，包括在现有工作室建立额外的开发权。

据报道，其中包括 Sunset Gower 和 Sunset Las Palmas 约 110 万平方英尺的未开发开发权，以及在洛杉矶和其他市场寻求额外的工作室收购。Hudson Pacific 是洛杉矶最大的声场独立所有者和运营商。

好莱坞对创意空间的需求——或者可能只是 Netflix 的惊人增长——体现在诸如Netflix在 Kilroy Realty's Academy on Vine 的所有 355,000 平方英尺的预发行以及 Hudson Pacific 在日落大道上的 EPIC 建筑的类似预发行。

Hudson Pacific 和 Blackstone 之前的合作包括去年合资购买温哥华150 万平方英尺的 Bentall 中心。

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