凤凰城市场更新办公室空置率略有改善

根据 CommercialEdge 的数据，凤凰城的办公室空置率在 7 月份略有改善。平均利率降至17.7%，较6月下降30个基点，同比下降70个基点。但是，该值继续高于全国 15.5% 的比率。

地铁空置率显着下降，尤其是因为没有新建筑7 月份到其库存中。与类似的二级市场相比，The Valley 在亚特兰大(19.9% 的空置率)和夏洛特(15.2%)之间保持了相同的中间位置。

在拥有至少 400 万平方英尺库存的地铁子市场中，有几个子市场的办公室入住率环比几乎没有变化，例如凤凰城-中心城(增加 10 个基点)、凤凰城-鹿谷(2 个基点)点下降)和凤凰城-中央走廊(增加 9 个基点)，而 Chandler 的入住率稳定在 10.4%。然而，两个中型子市场表现出强劲的改善：吉尔伯特的空置率从 22.0% 跃升至 17.0%，而皮奥里亚的空置率从 13.3% 跃升至 10.6%。

与此同时，凤凰城中央商务区的办公室入住率受到严重打击，因为大通开始将大部分员工搬迁到位于坦佩的新公司园区。到 8 月底，该银行将腾出亚利桑那州最高建筑大通大厦近 724,000 平方英尺的空间，结束在市中心持续近 28 年的存在。

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