PSBusinessParks为达拉斯资产支付1.23亿美元

PS Business Parks 以 1.23 亿美元的价格从 Stockbridge Capital Group 收购了港口，这是一个位于德克萨斯州格雷普韦恩的工业资产，总面积为 717,735 平方英尺。该公园在出售时已被占用 96%。

除了出售位于弗吉尼亚州赫恩登的门罗商业中心和位于弗吉尼亚州尚蒂伊的 Park East 商业园所获得的 7200 万美元收益之外，买方还用现金为此次收购提供资金，这些商业园区是1031 交易所的一部分。

根据塔兰特县的记录，该物业前身为 Prologis Port America，上一次交易是在 2017 年，当时 Stockbridge 从 Prologis 购买了该物业。

CommercialEdge 数据显示，这座拥有 15 栋建筑的柔性工业园区位于 749 Port America Place，占地 50 英亩，建于 1978 年至 1997 年之间。港的净高为 26 英尺，建筑深度在 80 到 136 英尺之间。多租户资产的套房面积在 3,250 到 30,000 平方英尺之间。根据 CommercialEdge 的说法，该物业的名单包括 IES 住宅、Accelerated 和 Platinum Granite。

该公园位于达拉斯/沃斯堡国际机场的北侧，距离达拉斯市中心西北 20 英里。该资产位于 112 号国道旁，距离其与 121 号高速公路的交叉口以西不远。

较早的交易

根据 CommercialEdge 的数据，今年全国的工业销售额猛增，截至 7 月份的交易总额为 305 亿美元。仅达拉斯-沃思堡地铁就完成了超过 4.5 亿美元的交易。

8 月，EastGroup Properties斥资近 9000 万美元购买了一个距离港不到 1 英里的四栋建筑物流中心。当月早些时候，世邦魏理仕全球投资者在邻近的南湖子市场收购了占地 182,129 平方英尺的工业资产。

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