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KBS以2.04亿美元出售丹佛塔

发布时间:2021-09-13 15:40:50来源:

导读 根据提交给证券交易委员会的文件,在拥有丹佛花岗岩塔十多年后,KBS 以 2 035 亿美元的价格交易了这座顶级办公楼。KBS 在场外交易中将

根据提交给证券交易委员会的文件,在拥有丹佛花岗岩塔十多年后,KBS 以 2.035 亿美元的价格交易了这座顶级办公楼。KBS 在场外交易中将这座占地约 593,500 平方英尺的高层建筑出售给了 CP Group 和相关基金管理公司的合资企业,该高层建筑曾是 KBS Real Estate Investment Trust II Inc. 的一部分。

自 2010 年 KBS REIT II以 1.49 亿美元收购这座 31 层高的大楼以来,KBS 一直拥有花岗岩大厦,该大厦位于 LoDo 入口处的 1099 18th St.,或下市中心,位于城市中央商务区的心脏地带。

“丹佛在过去几年中经历了巨大的增长。我们最初于 2010 年收购了该物业,因为我们认识到市场已为持续扩张做好了准备。KBS 高级副总裁蒂姆·赫尔格森 (Tim Helgeson) 告诉《商业地产执行官》,事实证明,公司和人才都在继续迁移到该地区。“现在是出售的最佳时机,因为它使我们能够将资产带入完整周期,并利用该地区多年来的增长,最终为我们的投资者创造价值。”

KBS 最近完成了一项耗资 1100 万美元的 Granite Tower 翻新项目,该项目于 1983 年首次开业,被称为 Stellar Plaza 和 Plaza Tower。这一系列升级包括建造一个新的三层玻璃大堂、一个为租户提供室内/室外协作空间的开放式甲板、一个新的会议室、租户休息区和健身设施,更不用说基础设施升级了作为新的暖通空调机组。

获得 LEED 金牌认证的办公目的地还设有 774 个空间的三层停车结构,可直接通往丽思卡尔顿酒店。

投资界对该资产反应良好。“我们对这处房产产生了相当大的兴趣,”赫尔格森说。“丹佛在过去十年中发生了很大变化,并继续吸引机构和私人投资者,这已经不是什么秘密了。我们在 10 多年前进入市场时很早就认识到这一点的远见有助于取得成功。”

换岗

正大集团通过合资收购 Granite Tower 进军丹佛市场,标志着长期目标的实现。新的所有权计划继续将 A 级花岗岩塔楼提升到一个新的水平,并进一步增强该物业的便利设施,以利用市场的增长。丹佛仍处于复苏模式,但前景乐观。

“在 大流行之后,丹佛写字楼市场在 2021 年第二季度显示出强劲的基本面。CBRE 的第二季度报告显示,随着租户重新点燃关于其办公室足迹的对话,吸收和转租可用性水平已经开始自我纠正。“丹佛继续吸引大型技术、生命科学和金融服务用户。由于丹佛受过高等教育的劳动力、优惠的价格、多样化的行业池和生活质量,州外居民的兴趣仍然非常持久。”

CBRE 的 Tim Richey、Jenny Knowlton、Chad Flynn、Charley Will 和 Alex Mulvihill 在 Granite Tower 交易中代表 KBS。CP Group 和 RFM 已聘请仲量联行的 Jamie Roupp 带头租赁该物业。

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