达拉斯沃斯堡市场更新投资继续飙升

7 月是达拉斯-沃思堡写字楼市场活跃的月份，因为投资持续飙升。根据 CommercialEdge 的数据，Metroplex 共有 13 处房产易手，总面积为 1,904,648 平方英尺，交易空间环比增长 58.8%。与 2020 年 7 月相比，该值表明同比增长 162%，因为当时地铁的交易面积仅为 726,862 平方英尺。

虽然大多数交易涉及传统和灵活的办公空间，但总面积为 211,572 平方英尺的四笔交易涉及医疗办公物业。与 6 月份一样，投资者优先考虑 B/C 类资产，交易组合中只有两个 A/A+ 类资产。郊区物业是最受欢迎的，7 月份共有 11 项资产易手，总面积达 520,730 平方英尺。

最大的交易财产是止赎出售的对象。这座 40 层、110 万平方英尺的 Bryan Tower 是达拉斯中央商务区的地标建筑，在拍卖中作为 Midland Loan Services 出售，作为代表富国银行的受托人，终止了 7000 万美元的 CMBS 贷款到期在十月。该建筑于 1973 年竣工，是达拉斯最早的现代反光玻璃高层建筑之一。

在郊区市场易手的最大资产是麦金尼克雷格牧场的麦金尼企业中心 I。VanTrust Real Estate 将 120,349 平方英尺的 A 级房产出售给 Orangestar Property Advisors，后者使用 Veritex Community Bank 的 1,920 万美元票据为交易融资。

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