新的立法和举措正在加强城市的发展管道

即将开展的项目。据 Rutchik 称，迈阿密海滩最新的 A 级写字楼已有 20 年的历史，因此开发商正在通过“十八日落”等项目来满足对更新产品的需求。Deco Capital Group 的混合用途开发项目将拥有近 40,000 平方英尺的 A+ 级写字楼、零售和街道餐厅空间，以及带有私人屋顶露台的顶层顶层公寓。

18 号日落于 2021 年 5 月获得该市的最终批准，并将在迈阿密海滩时尚的日落港区成型，并将于今年秋季开始建设。该项目计划于 2023 年竣工，将成为该社区首个开发的甲级办公空间。

Deco Capital Group 创始人布拉德利·科尔默 (Bradley Colmer) 告诉CPE ： “商业决策者越来越多地寻找适合步行的生活方式区来定位他们的办公空间——而日落十八号在捕捉这种迁移方面处于有利地位。”

Rutchik 是即将到来的项目的办公室租赁负责人，他表示他已经在与金融公司、对冲基金、家族办公室和几家专业服务公司进行谈判，并预计该大楼的办公空间将在交付之前很久就已全部租出。

在迈阿密海滩写字楼市场需求旺盛之际，该项目正在兴起。根据 Colliers 的数据，迈阿密海滩 A 级写字楼的平均租金现在为每平方英尺 57 美元，同比增长 10%。如果公司从各地和世界各地迁往南佛罗里达州的趋势持续存在，办公室专家预计这种需求将继续下去。

其他采取显着办公举措的公司包括投资公司喜达屋资本将其公司总部迁至迈阿密海滩，并在柯林斯公园附近完成了一座新的甲级写字楼的建设，以及相关集团获得批准的 120,000 平方英尺的混合用途俯瞰海港的办公项目。

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