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纽约市场更新曼哈顿显示复苏迹象

发布时间:2021-10-14 15:12:44来源:

根据 CommercialEdge 的数据,截至 8 月,曼哈顿的办公室空置率降至 10.8%,与 7 月的调查结果相比下降了 10 个基点。与去年同期相比,地铁的空置率增加了 240 个基点,但仍然是门户市场中最低的。

8 月曼哈顿的空置率仍远低于 15.4% 的全国平均水平。地铁的变化与西雅图(15.7%)、波士顿(11.6%)和华盛顿特区(15.8%)等市场相似,所有这些市场在整个 8 月份都将空置率降低了 10 个基点。在门户市场中,洛杉矶的利率环比上涨幅度最大——40 个基点,达到 13.5%——其次是芝加哥(16.9%)和旧金山(15.4%)。

8 月,Rudin 家族在美洲大道 32 号(翠贝卡的 27 层地标塔楼)完成了两项总租约,总面积为 72,000 平方英尺。医疗保健公司 Cedar 和投资公司 Dorilton Capital 在这座占地 120 万平方英尺的塔楼上签署了新的承诺。Dorilton 的业务面积扩大了 5,148 平方英尺,使其总占地面积达到 38,646 平方英尺。

Tribeca 是曼哈顿最受欢迎的子市场之一,空置率在地铁中排名第二。与上月相比,子市场的利率下降了 50 个基点,8 月份达到 6.9%。哈德逊广场空置率最低,为 5.7%,其次是东河 (7.2%)、世界贸易中心 (8.3%) 和切尔西 (8.3%)。

8 月中旬,生育技术公司 TMRW Life Sciences签署了一份为期 12 年的租约以扩大其位于哈德逊广场哈德逊街 250 号的公司总部。自两年多前首次承诺以来,租户逐渐增加了在这栋 15 层 A 级建筑中的存在。业主 Jack Resnick & Sons 在 60 年代购买了这处 394,424 平方英尺的房产。

7 月,Soho 区空置率最高,8 月升至 17.1%。金融区(12.4%)、格拉梅西公园(11.2%)和广场区(11.2%)的空置率也很高。

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