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Prologis的最新报告预计市场将保持异常竞争

发布时间:2021-11-02 15:01:14常贝婕来源:

导读 构建、吸收第三季度的吸纳量也创下历史新高,为 1 15 亿平方英尺,今年迄今为 2 8 亿平方英尺——是去年同期的两倍多。Prologis Resea

构建、吸收第三季度的吸纳量也创下历史新高,为 1.15 亿平方英尺,今年迄今为 2.8 亿平方英尺——是去年同期的两倍多。Prologis Research 预测全年净吸收量为 3.75 亿平方英尺。

尽管建设增加,这家全球物流供应商还预计,短期内对工业空间的需求将超过新的供应。第三季度开工面积升至 1.2 亿平方英尺的历史新高,其中投机性开发约占所有开工面积的 88%。渴望获得新设施的租户正在达成交易,第三季度的预租率达到了 70% 的历史新高。但 Prologis 指出,由于施工延误导致交付范围扩大,一些租户可能需要等待更长的时间才能让新物业上线。

建设中,工业。图表由 CBRE、JLL、Cushman & Wakefield、Colliers、CBRE-EA、Prologis Research 提供

由于施工延误和物业持续短缺,Prologis 表示“空间实际上已售罄”,建议物流客户迅速行动以锁定空间。然而,他们可能无法在关键市场获得空间,因为 Prologis 预计供应紧张的主要地区不会有显着缓解。大部分新增供应集中在低门槛的二级和三级市场以及内陆市场的外围子市场。

Prologis 表示:“展望未来,我们预计市场条件对于寻求扩张的客户而言仍将保持异常竞争,因此尽早计划并迅速采取行动至关重要。”

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