占地150548平方英尺的开发项目取代了化学设施

Bridge Industrial 于 2019 年为 Carmenita Road 13900 号的新开发项目收购了 6.6 英亩的地块。 该项目原先由化学产品和成分分销商 Univar Solutions 占据，该项目场地需要拆除现有设施并进行额外的生态恢复工作，包括清除污染土壤 33,840 吨。新设施将配备土壤蒸汽提取系统和挥发性有机化合物屏障，以保护未来的居住者。开发商与加州地区水质控制委员会和加州有毒物质控制部合作，为该地点寻找解决方案。

尽管成本增加，但利用需要环境修复的可开发土地已成为一种可行的发展战略，尤其是在可用土地稀缺的市场中。

需求驱动行动

在洛杉矶尤其如此：9 月份，尽管空置率为 3.0%，但只有710 万平方英尺的工业开发项目在建，占库存的 1.1%，最近的 CommercialEdge 报告强调。随着地铁港口集装箱数量激增的推动，需求持续上升，开发商在提供足够的新库存方面面临挑战。

与此同时，要价可能会继续上升。9 月市场平均租金为每平方英尺 10.16 美元，在全国第三高，此前 12 个月上涨 5.4%。随着价格上涨，投资者开始行动起来：今年截至 9 月，洛杉矶的工业交易额接近 33 亿美元，是主要市场中最高的。

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