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HECF购买了一个工业地产包括伦敦希思罗机场附近的三个仓库

发布时间:2021-11-23 15:19:08郝韵叶来源:

导读 海因斯代表海因斯泛欧核心基金以 8,000 万英镑(合 1 059 亿美元)的价格从 Aberdeen Standard Investments手中收购了一个占地 209,0

海因斯代表海因斯泛欧核心基金以 8,000 万英镑(合 1.059 亿美元)的价格从 Aberdeen Standard Investments手中收购了一个占地 209,013 平方英尺的物流园区,在伦敦希思罗机场附近设有三个仓库。这是HECF在过去18个月中的第四次城市物流投资,也是大伦敦地区的第三次投资。

Dnata City 场地于 2013 年开发,由希思罗机场的主要货运运营商 Dnata 占据,并在机场南部周边边界以南提供最先进的安全航空货运校园设施。希思罗机场是欧洲客运量最繁忙的机场,也是英国贸易基础设施的重要组成部分。还计划将货运能力增加一倍,并使希思罗机场成为欧洲最大的货运机场之一,直至 2040 年,每年将货运吨位增加超过 400 万吨。

Hines 的高级董事总经理兼 HECF 基金经理 Peter Epping 在一份准备好的声明中表示,Dnata City 站点非常靠近希思罗机场,由于其地理位置,应该会提供长期的前景。Epping 指出,在之后,该机场将成为英国旅行和物流基础设施的重要组成部分。他补充说,此次收购延续了 HECF 的战略,即利用 Hines 欧洲平台并在具有最强劲长期前景的城市中整合城市物流组合。

英国海因斯工业和物流总监格雷格库珀在准备好的讲话中表示,该基金被吸引到该物业是因为希思罗机场物流市场供应受限、新开发机会有限以及 A 级适合用途的住宿严重短缺。他补充说,德纳塔城的位置在货运区内拥有一些最现代化的货运设施,距离主要机场货运门只有三到五分钟的路程。

自2019年以来,HECF一直专注于增加其在具有强劲长期增长前景的欧洲主要城市的城市物流资产。它最近被公认为欧洲顶级房地产基金之一,获得了 MSCI 欧洲房地产投资奖,以表彰其表现最佳的泛欧平衡基金。

Aberdeen Standard Investments 的 Airport Industrial Property Unit Trust 的基金经理 Nick Smith 在一份准备好的声明中表示,由于接近零利率的环境,以及拥有和建立一个有弹性的全球经济的愿望,投资市场从未如此强劲。供应链网络。史密斯表示,此次出售符合 AIPUT 调整产品组合以增加后和前世界物流投资的战略。他表示,该公司将把收益重新部署到战略机场位置。

Hines 接受 Acre LLP 的咨询,Aberdeen Standard 接受 Savills 和 DTRE 的咨询。

较早的欧洲交易

5 月,Hines 代表 HECF 从 Ramphastos 手中收购了位于荷兰乌得勒支的 667,400 平方英尺的城市物流配送中心。位于拉格威德城市物流枢纽内的配送中心完全被零售商HEMA占用,该公司最近与HECF签署了一份新的10年租约。

2019 年 6 月,该基金在大伦敦地区购买了一个 85,000 平方英尺的全租赁电子商务配送中心。HECF 于 2019 年 10 月在马德里收购了一个完全租赁的物流园区,总面积为 188,000 平方英尺。

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