改造为价值5亿美元的物流中心

Dermody Properties 和 Allstate Corp. 已达成协议，Dermody 将以 2.32 亿美元的价格收购该公司位于伊利诺伊州诺斯布鲁克的大部分总部。Dermody 计划将占地 200 万平方英尺的芝加哥郊区办公园区改造为最先进的物流园区。

这是时代的标志。Allstate 最近决定出售自 1967 年以来一直总部设在那里的占地 186 英亩的庞大校园，因为它的许多员工选择在家工作。

该综合体由土地和位于 2675、2700、2755、2775 和 3075 Sanders Road 的建筑物组成，位于芝加哥以北 25 英里的人口稠密地区。

Dermody Properties 总裁 Doug Kiersey 告诉商业地产执行官：“在那个地方拥有如此规模的场地是一个世代的机会。”

Dermody 及其投资者计划以股权和债务的混合方式为收购 Allstate 校园提供资金，最有可能的是以逐栋建筑为基础的建筑贷款交易形式的传统浮动利率银行债务。Dermody 的一位投资者很可能在交易结束前是 Allstate。

正如保险公司向 SEC 提交的一份文件所述，销售协议允许包括 Allstate 或附属公司在内的合资企业投资 Dermody。“细节还没有完全解决，但通知的那部分是故意放在那里的，而不是偶然的，”基尔西说。“这些讨论正在进行中。”

从办公到工业

Dermody 对 Allstate 网站的初步计划是不确定的，因为一旦公司进入营销流程，最终计划将反映客户的需求。然而，早期研究表明，该公司将能够在该物业上建造约 320 万平方英尺的土地，总投资约为 5 亿美元，包括土地价值。

随着一流物流园区的愿景到位，1960 年代和 1970 年代的办公结构将被拆除。但是，Allstate 为容纳数千名员工、访客和供应商而建立的大部分基础设施将保留下来。

“这对我们来说非常重要，”Kiersey 指出。“这也确实支持我们付出的代价，因为有很多工作，当我们购买‘原始网站’时，我们必须从头开始。大部分已经完成了。”

此外，校园具有成熟的景观。“它有漂亮的池塘和许多便利设施;我们将能够保留其中的大部分，”他补充道。“校园维护得很好。我们希望在我们的开发过程中保持这个主题。”

如果一切按计划进行，Dermody 对 Allstate 园区的收购将于 2022 年完成。 Allstate 将继续在芝加哥地区开展业务，特别是通过其在市中心和其他地点的办公空间。

标签：

版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！