你通常如何支付拍卖行？

你通常如何支付拍卖行的费用？

购房人应按合同约定的时间付款，预付款一般分三次支付，第一次在签订合同时支付，第二次在房子中间支付60%，最后一次在房子第三次验收后支付。合同未约定付款时间的，最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议，确保双方利益不受损害。

买得快有什么好处和坏处？

优点：

1.拍卖行是小区里所有的房子刚刚开始出售的时候，所以在这个时候买房的时候，对于房子的楼层、朝向、面积都有更多的选择。

2.由于开发商需要及时回笼资金，图书拍卖出版时折扣会相对较强。

3.工程质量可以让监理看到，你可以随时索取。

缺点：

1.只能看效果图或者模型，不能现场看。

2.需要担心最终的东西和效果图之间是否会有差距。

3.也要担心在建工程可能停工，或者开发商资金链断裂，变成未完工的建筑。

4.市场情况无法预测，因为一套房子刚开始要建好几年，几年后房价也无法预测。

买期房需要注意什么？

1、认真查看相关文件

检查开发商手续是否齐全，是否取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

2.注意定金条款。

购房者应向开发商支付定金，但定金金额不能超过总价的20%。买受人支付定金后，定金合同立即生效。买受人未履行购房责任的，定金可以没收。

3.区分定金和预付款

注意定金和预付款的区别，两者性质完全不同。预付款是总房款的一部分，定金是保证合同顺利履行的一种担保形式。买受人购房时提前付款的，不能适用定金罚则。

4.注意购买合同中的面积。

签订预售合同时，房屋所有权不存在，所有的房屋情况只能在图纸上体现，建筑面积只能通过图纸预测，然后根据建筑面积进行报价。建议购房人与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。

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