农村宅基地搬迁政策 不了解的朋友快来观看

宅基地是农村农民或者个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。然而，随着农村的发展，一些土地将被征用，农村家庭也将被搬迁。但是，很多朋友不了解农村宅基地的搬迁政策。今天，边肖就给大家好好解释一下！

在这里，我将向您解释什么是搬迁和拆除：

1.拆迁：是指取得拆迁许可证的单位，根据城市建设规划的要求和政府批准的土地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及附着物，对范围内的单位和居民进行安置，并对其遭受的损失进行补偿的法律行为。

2.搬迁：因原建筑拆除或改造而搬迁至其他地方。

1.农村宅基地搬迁包括哪些补偿？

农村宅基地和宅基地上的房屋搬迁后，将采取单独补偿，具体包括：

1.土地补偿：分为货币补偿和置换补偿；货币补偿是指直接按宅基地面积给予金钱补偿；置换补偿是指在规划安置区内以不同的低价折算多少平方米安置你。

2.农村宅基地补偿：宅基地的所有权属于集体，这一切补偿都是为了村集体。

3.房屋拆迁补偿：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*被拆迁房屋重置宅基地面积为新价格。

4.房屋补偿：归村民所有。

5.地上房屋及附着物补偿：土地上的房屋、设施、树木、瓜果、蔬菜等将按一定标准进行补偿。

6.安置费：安置费按征收前三年耕地平均年产值的四至六倍缴纳。

2.农村宅基地搬迁的补偿标准是什么？

1、法定农村宅基地补偿标准：

(1)房屋补偿：按其结构(框架900元/平方米，砖混600元/平方米，砖木结构460元/平方米)。

(2)综合住房补贴：烂尾房面积(即501减去实际住房面积)按300元/平方米标准计算，面积超过501平方米不予补偿。

(3)房屋租赁费：支付标准为每人每月400元，暂按18个月计算，超过18个月的房屋租赁费分两次支付。

(4)搬迁补助费：4人以下每户600元；超过4人的，每增加一人，增加100元。

(5)搬迁奖励费：对在规定期限内搬迁腾退房屋并签订协议的，奖励3.2万元。超过规定期限一天扣3000元，第九天全额扣完。

(6)提前拆除奖励：每平方米实际建筑面积奖励60元，超过501平方米的按501平方米计算。

(7)未竣工房屋面积奖励：未新建待拆除未竣工房屋面积(即501减去实际房屋面积)按120元/平方米奖励，超过501平方米的不予奖励。

(8)房屋综合奖励：在规定期限内搬迁腾空并签订协议的，给予99平方米的综合奖励，每平方米300元。实际建筑面积在51平方米至600平方米之间的不再核算，统一按99平方米每平方米300元计算；超过规定时限，第一天扣9平方米，然后每天扣10平方米，第九天全部扣完。

(9)配合拆迁奖励：房屋拆除后，按501平方米以内未完成面积(即501平方米减去实际房屋面积)计算，每平方米奖励50元(注：12月5日前认定的违法建筑和12月5日后新增的违法建筑不予计量、补偿或补贴)。

2、耕地补偿标准：

(1)青苗每亩860元。

(二)土地出让金

1、拆迁范围内应安置人口的未成年子女。

2、被拆迁的房屋内有常住户口满1年的。

3、有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口。

4、本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的。

5、因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的。

6、因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的。

7、本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;市政府规定的其他情形。

8、因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员。

9、因应征入伍而注销户口的人员。

10、户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）。

11、户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口。

综上所述，关于农村宅基地动迁政策的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对大家有所帮助！如果你也喜欢这篇关于农村宅基地动迁政策的文章，别忘了多多关注我们的网站！

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