2022年农房改造最新政策:农房还能改造吗？农村房子怎么装修？

在农村，不仅有崭新明亮的农村自建房屋，还有一些年久失修需要重建的房屋。这些房子不再适合安全居住。许多户主会重建房子。对此，国家也出台了住房改造政策。然而，仍然有一些农民朋友不了解农村房屋的改造政策。然后，有一个小编给大家讲讲2022年农房改造的最新政策。

1.2022年农村房子还能重建吗？

其实农村的房子是可以装修的，但是装修需要满足一些条件，具体如下：

1.必须有合法的宅基地使用权；

2.符合一户一宅的情况；

3.原有宅基地的建设符合当地建设规划。

二、农村住房改造的最新政策

(一)规定了可以改建的新内容：

1.如需重建房屋，应携带相关房产资料和重建房屋书面申请文件到相关部门备案；

2.如果房屋需要重建，且相关产权证缺失，那么尽可能提供土地使用权证等相关材料证明。同样，也要向有关部门报告；

3.如确需重建房屋，但无证明物业相关资料的，则需相关部门重新核证，合格后方可进行申报。

(2)无法重建的情况：

1、超出规定宅基地面积的

改建时，必须按照指定的宅基地面积，不得超过。有些超出规定宅基地面积重建的房屋无法确认，还会面临其他处罚。

2.超过规定的建筑高度

根据住房和城乡建设部发布的《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直户(建筑2-3层)和水平户(建筑4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3m，一旦超过规定的建筑高度，很可能会受到处罚。

3.没有合法的批准程序

无论是新建房屋还是改建房屋，都要经过当地主管部门的审批手续。要取得各种证书，首先要取得宅基地使用权；其次，需要取得建设用地许可证等证件后，房屋才能重建。未经批准重建房屋的人可能面临罚款或被拆除。

4.无村集体成员资格。

根据中国的法律法规，农村宅基地和房屋的买卖受到严格限制。宅基地集体分配给本村成员，其他任何没有本村集体成员资格的人都无权在农村建房。

5.原房子的所有权有争议。

在确认农村房屋所有权的过程中，有许多房屋所有权不明，表现为宅基地的所有权人和房屋的建造人不是同一人。如果是这样的话，需要先解决原房屋的权属问题，然后才能在原房屋的基础上进行改建。

(三)农村房屋修缮条件：

1、必须有农村户口。

2.没有批准你不能盖房子。

3.改造超出应用面积标准。

(四)农村房屋改造条件：

1.家里有很多孩子。

2、必须是当地村集体内部人员。

3.住房面积小。

三、申请农房改造的流程

1.农村村民在乡镇规划区内建房的，应当先申请建房，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理。

2.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审核同意后，可以按照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请土地使用，经批准后由县级人民政府土地管理部门划拨土地。

3、或的使用

以上是关于2022年农房能否改建的小系列介绍，农房改造的最新政策，农房改造的流程。边肖想提醒大家，想要改造老房子的农民一定要对当地关于改造的法律法规有很好的了解。如果不注意，可能会给自己带来不必要的损失。本文所述内容仅供参考，以当地实际政策为准。我希望边肖的文章能帮助你。

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