MLLCapital计划投资2700万美元翻新租赁四栋建筑

Artemis Real Estate Partners、Ackerman & Co. 和 MLL Capital 的合作伙伴已在圣安东尼奥收购了一个总面积为 423,411 平方英尺的医疗办公室组合。据圣安东尼奥商业杂志报道，Lillibridge Health Trust 于 2001 年从 Christus Santa Rosa Health Care 手中收购了该投资组合。这四栋建筑位于两家 Christus Health 医院的校园内。该合资企业计划投资 2700 万美元用于翻新和租赁该投资组合。Transwestern 将领导租赁工作。

Santa Rosa Professional Pavilion 和 Rosa Verde Tower 位于圣安东尼奥中央商务区，紧邻 10 号和 35 号州际公路，坐落在圣安东尼奥校区的 Christus 儿童医院内，该医院最近进行了 1.35 亿美元的翻新和扩建。这两座建筑(每座建筑面积约 125,000 平方英尺)毗邻耗资 1.75 亿美元的 San Pedro Creek 重建项目，该项目于去年秋天破土动工。Rosa Verde Tower 是建于 1977 年的 B 级资产，而 Santa Rosa Pavillion 是建于 1986 年的 B 级资产。根据 Commercial Café 的数据，这些建筑所在的地区总人口为 117,848 人，平均家庭收入为 53,094 美元.

西北塔二

另外两座建筑总面积为 171,509 平方英尺，位于 Christus Santa Rosa 医院 - 医疗中心的校园内。Northwest Towers I 和 II 位于 900 英亩的南德克萨斯医疗中心西北 10 英里处，Velocis 最近还在那里购买了一个 224,262 平方英尺的医疗中心。两栋楼都是B级物业，但西北塔一是建于1986年的七层资产，而西北塔二是建于1992年的四层资产。资产所在区域总人口为192,057，平均家庭收入为 46,345 美元。

CBRE 的 Lee Asher、Chris Bodnar 和 Scott Herbold 代表卖方。Cushman & Wakefield San Antonio Commercial Advisors 的 Ed Cross 和 Brent Smith 为买方提供了建议。

即将装修

翻新工程包括对大楼大堂、公共区域、停车场、电梯和机械系统的升级。Ackerman & Co. 总裁 Kris Miller 在准备好的评论中说：“我们的目的是将新翻修的儿童医院的成功延伸到这些建筑中，为提供医疗服务创造一流的临床环境。”

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