BeaconCapital和大都会人寿在曼哈顿大厦签署新租约

住宅社区经理FirstService Residential已在曼哈顿中城第五大道 575 号的 40 层塔楼中签署了 48,000 平方英尺的租约。Colliers的副主席 Mark Friedman 代表租户安排了长期租赁协议。房东Beacon Capital Partners和MetLife使用了内部代表。

FirstService Residential 的前总部位于第三大道 622 号，距离新地址不到一英里。该公司将在今年秋天占据塔楼的第 9 层和第 10 层，并且已经在进行扩建。

Montroy DeMarco Architecture负责重新设计工作空间，而Jack Green & Associates负责监督机械工程工作。新租户旨在为其近 500 名员工创造更健康的工作空间，并最终获得改造后的办公空间的 WELL Silver 认证。

这座 533,695 平方英尺的大楼建于 1960 年代，于 2009 年进行了全面翻修。2016 年，在 Beacon Capital Partners 收购了大都会人寿投资管理公司一半的股权一年后，该物业经历了 价值 2500 万美元的升级。翻新后，第五大道 575 号获得了能源之星、LEED 金级和金线认证。

该塔位于东 47 街和第五大道的拐角处，步行即可到达 47-50 街洛克菲勒中心站和中央车站。该物业位于第五大道沿线的零售走廊内，可通往众多购物场所以及包括圣帕特里克大教堂在内的多个纽约地标。

WeWork 目前正在锚定该位置。这家共享办公空间提供商在 2017 年扩大了之前的租约后，同意在第五大道 575 号占用超过 100,000 平方英尺的空间。房地产公司 Northwood Investors 和 Ten-X 以及投资银行 Liberum 也占用了塔楼的空间. 根据 CommercialEdge 的数据，一楼的零售空间被星巴克和 GUESS 占据。

据商业观察报报道，上个月，罗素投资公司在与房东签署了一份为期五年的 8,568 平方英尺协议后，加入了第五大道 575 号的租户名单。

更新工作区

去年，翻新曼哈顿老化的办公楼一直是提供新鲜产品的首选替代方案。截至 12 月，曼哈顿有1920 万平方英尺的新库存在进行中。根据最新的 CommercialEdge 报告，该数字代表建筑活动同比下降 3.4%。

当地和自大流行开始以来一直在寻找更健康办公环境的租户支持绿色改造和工作空间重新设计。进入该行政区的新项目也在适应租户对高质量空间的需求。

上个月，位于哈德逊广场以东的 Brookfield Properties 开发的200 万平方英尺的摩天大楼，曼哈顿西区 2 号大楼的最高层为 58 层。该项目由 Skidmore Owings & Merrill 设计，符合 LEED 金级认证标准。

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