3月3日AdvanceRealtyInvestorsJV获得2.35亿美元的Refi

Advance Realty Investors 和Greek Development 已完成对位于新泽西州林登市林登物流中心的 E 和 G 楼的 2.35 亿美元再融资 Cushman & Wakefield 是该交易中所有权的独家顾问。10 年期固定利率贷款由 Northwestern Mutual 提供。

E 楼和 G 楼的面积分别为 480,844 和 840,203 平方英尺，全部出租给 World Distribution Services 和 Peloton Interactive Inc。这两个 A 级设施具有 40 英尺的净高、多个交叉码头装载位置、驶入式门和充足的拖车和停车场。

林登物流中心位于新泽西州港口工业市场林登物流路 600 号，距离纽瓦克国际机场不到 15 分钟车程，距离多个深运港口不到 30 分钟车程。

E 楼和 G 楼构成林登物流中心的一期工程，建成后将跨越 8 栋建筑，面积超过 400 万平方英尺。

Advance Realty Investors 首席执行官 Peter Cocoziello 在一份准备好的声明中指出，该公司正在进行该项目的第二阶段，该项目的三座建筑总面积为 160 万平方英尺，计划于 2022 年第三季度交付。

自 1979 年成立以来，Advance Realty Investors 已开发、收购和重新定位工业、住宅、生命科学、办公和零售行业的房地产资产，主要位于新泽西州。Advance 目前拥有跨越多个资产类别的 2000 万平方英尺的投资组合。

希腊发展总部位于新泽西州中部，专注于新泽西州和宾夕法尼亚州的工业发展。自 1934 年成立以来，该公司已开发超过 2700 万平方英尺的空间，主要是工业用地，目前经营的投资组合总计 1700 万平方英尺。

由 John Alascio、Chuck Kohaut、TJ Sullivan、John Spreitzer、Sebastian Sanchez 和 Zachary Smolev 领导的 Cushman & Wakefield 股票、债务和结构融资团队代表借款人。

楼主天堂

Cushman & Wakefield 还在 2020 年夏天代表 Advance 和 Greek，为开发商位于新泽西州格洛斯特县的 320 万平方英尺 Logan North 工业园的第一阶段提供 1.035 亿美元的建设融资

根据仲量联行的第三季度报告，新泽西州的工业空间市场出现了空置率低、需求旺盛和租金稳定增长的三重组合，尽管工业开发商也面临着建筑成本上升的问题。

新泽西州中部的仓库和配送空间的总空置率仅为 1.0%，库存为 2.247 亿平方英尺。引人注目的是，年初至今的净吸收量为 490 万平方英尺，而总完工量不到 220 万平方英尺。根据仲量联行的数据，平均租金为 10.78 美元。

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