多伦多地区房价跌幅高达22%

随着加拿大央行提高利率并发出更多加息的信号，加拿大最大城市炙手可热的房地产市场似乎终于降温了。

“我们开始看到大多伦多地区(GTA)一些社区的独立屋价格大幅下降超过 20%，”HouseSigma 业务发展总监迈克尔卡尼说。

HouseSigma 是一个监测房地产价值和市场趋势的网站，并表示其 2022 年 2 月 1 日至 2022 年 4 月 19 日的最新房价销售数据显示，有证据表明房地产价格正在回落。

根据其最新的 GTA 房价数据，2 月份出售的独立屋在 4 月份的中位价下降了 12.1%，价格从 165 万美元降至 145 万美元。

同期半独立式住宅从 133 万美元跌至 115 万美元，跌幅为 13.5%，跌幅最大的是永久产权联排别墅，售价从 124 万美元跌至 96 万美元，跌幅为 22.6%。

公寓的跌幅最小，为 6.8%，从 740,000 美元跌至 690,000 美元。

HouseSigma 发现，一直在推高价格的竞标战并不常见，越来越多的房屋被退市并退出市场。

“我们看到的是从 2 月份开始的修正，但我想说 GTA 的基本面仍然非常强劲，”卡尼说。

虽然没有人说这是一场重大崩盘的开始，但随着越来越多的潜在买家对房地产采取观望态度，价格下跌幅度很大。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“在 2 月和 3 月之间，我们看到 GTA 的平均售价略有下降，而且所有房屋类型都是如此。”

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