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卑诗省4月房屋销售暴跌35%

发布时间：2022-06-02 09:05:32薛堂蝶来源：

导读加拿大央行抑制通胀的努力正在对卑诗省的房地产营销产生预期的影响。根据卑诗省房地产协会周四提供的多重上市服务数据，该省上个月公布了 ...

加拿大央行抑制通胀的努力正在对卑诗省的房地产营销产生预期的影响。

根据卑诗省房地产协会周四提供的多重上市服务数据，该省上个月公布了 8,934 套住宅销售量，与 2021 年 4 月的创纪录销量相比下降了 34.9%。

在此时供应紧张的情况下，销量的急剧下降并没有转化为价格下降。

卑诗省房屋的平均销售价格同比上涨 12.9%，达到 106.5 万加元。

大温哥华地区房价的上涨与整个省的增长势头不太匹配，上涨了 10.7%，达到 134 万加元。

内陆的南部和平地区是该省唯一经历价格下跌的地区，下跌 15.3% 至 259,831 加元。

“利率正在上升，对利率极为敏感的加拿大房地产市场正在做出回应。销售正在快速下降，价格将随之而来，”CIBC 经济学家 Benjamin Tal 和 Katherine Judge 在周三的一份报告中说，指的是整个加拿大。

“恢复平衡状态甚至买方市场都无法治愈加拿大房地产市场的问题。它只会在短时间内缓解症状。事实上，如果以历史为指导，未来放缓可能会加剧市场供需不匹配。”

经济学家估计住房需求被 500,000 户家庭低估，他们表示，未来最大的挑战是确保供应充足。

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