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刚需者买房的最好时间,中洲滨海华府一期现楼优势明显

发布时间:2021-11-29 16:09:35柏峰霞来源:株洲新闻网

导读   11月25日,中洲滨海华府一期发布销售公告,内容显示:项目将推出120套房源,备案均价9 3万 平,主力户型为建面约142-165平的四房。现在
  11月25日,中洲滨海华府一期发布销售公告,内容显示:项目将推出120套房源,备案均价9.3万/平,主力户型为建面约142-165平的四房。现在买房,购房者更关注的就是价差,中洲滨海华府一期备案均价9.3万/平,起价8.1万/平。

  

刚需者买房的最好时间,中洲滨海华府一期现楼优势明显(图1)

 

  8.1万/平的都是165平的大户型,以1300多万买入福田四房新房,在目前来说,还没有第二个新盘可以做到。距离中洲滨海华府一期不远的一个新盘,最近开盘的备案均价11.4万/平,足足贵了2万元/平。中洲滨海华府一期这个备案价,只比2018年备案价贵了4000元/平。像深业中城一样看齐去年备案价还能理解,但是和2018年差不多的备案价,还是很少见,毕竟,2019年楼市一顿狂涨猛如虎,很多楼盘的价格远超过2018年了。

  中洲滨海华府周边的二手房,主要都是15年以上的旧房,目前出售的二手,政府指导价也有8.5万/平,如附近的万科金域蓝湾。距离最近的京基滨河时代,参考价是9.19万/平,无限接近中洲滨海华府一期的价格,想想京基滨河时代虽然是次新盘,一晃也已经是7年前的盘了。最新出来的中洲滨海华府无论规划还是产品设计,都是引领未来这个区域居住潮流的。

  

刚需者买房的最好时间,中洲滨海华府一期现楼优势明显(图2)

 

  另外,同样属于大金沙片区的绿景红树湾一号,是区域最新的次新盘,呆呆了解到有挂牌的价格高达16万/平,而且,2019年年初,绿景红树湾壹号一栋大户型楼王单位推出时候,毛坯备案价已经10万/平。

  值得一提的是,在中洲滨海华府样板房里,除了看海景,看学校,还能看到东面的二期施工的景象,二期和一期会连为一个整体,一期楼下就是二期的商业盒子,也就是说,未来中洲滨海华府一期的业主下楼就能享受大型商业配套。目前,二期已经在动工,入市最快也要明年年底,交楼则是两三年之后了,这个时候,一期现楼的优势非常明显。

  现在的深圳楼市,真的是刚需买房者最好的时间,盘多、价低、优质盘也不少,所以,各种买房群里,最感慨的一句就是:现在有钱有名额的人最幸福,可以根据自己需求慢慢选择。

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