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洛杉矶市场更新空置率上升至第一季度水平

发布时间:2021-10-11 15:05:18来源:

导读 CommecialEdge 的数据显示,8 月份,洛杉矶都会区的办公室空置率继续起伏不定,环比增长 50 个基点,达到 13 5%。地铁仍低于全国平均

CommecialEdge 的数据显示,8 月份,洛杉矶都会区的办公室空置率继续起伏不定,环比增长 50 个基点,达到 13.5%。地铁仍低于全国平均水平(15.4%),接近 1 月份记录的数字(13.6%)。空置率同比上升 660 个基点,城市核心物业仍存在一些不确定性。

洛杉矶的娱乐业仍然是活动的坚实推动力,创造了对生产和创意办公空间的需求。与其他门户市场相比,洛杉矶位居第二,仅次于曼哈顿——8 月份的空置率为 10.8%。芝加哥空置率最高,为 16.9%,旧金山达到 15.4%。

办公室景观继续从的影响中转移。与类似市场的情况一样,郊区继续受到整个地铁的青睐。例如,在伯班克,BMK Capital在其 Backlot Burbank 物业签下了三名租户。该子市场的写字楼空置率在 8 月份达到 6.4%。

8 月份,城市子市场的写字楼空置率保持相对不变,例如地铁的中央商务区(14.7%)或好莱坞(13.6%)。威尔希尔走廊(下降 140 个基点,至 10.0%)和西洛杉矶(下降 80 个基点,至 13.1%)等子市场的空置率下降。

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