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Rexford出售1个和收购2个CA工业地产

发布时间:2021-11-25 16:20:56殷容安来源:

导读 后付费亿$ 17 2工业产权在喜瑞都,加利福尼亚州,三月,雷克斯福德工业地产公司已经收购了两个工业资产21 5亿$,除了卖一为$ 170万,均位

后付费亿$ 17.2工业产权在喜瑞都,加利福尼亚州,三月,雷克斯福德工业地产公司已经收购了两个工业资产21.5亿$,除了卖一为$ 170万,均位于南加州填充市场。

该公司以 1400 万美元或每平方英尺 144 美元的价格购买了加利福尼亚州圣马科斯的 660 和 664 N. Twin Oaks Valley Road。这两座建筑是 100% 租赁的,具有广泛的码头高负载、可持续的电力和一个 180 英尺的共享卡车场地。这些物业占地 96,993 平方英尺,占地 4.9 英亩,公司计划在租约到期时更新或重新租赁该资产。

第二次收购是在长滩的 1580 W. Carson St.,其中 Rexford 支付了 750 万美元,即每平方英尺 171 美元。该物业可直接通往 405 和 710 高速公路,占地 2.5 英亩,占地 43,787 平方英尺。在购买之前,卖方腾出了建筑物。该资产提供 28 英尺的净高,该公司计划升级该物业,以包括高形象办公室、ESFR 洒水器和广泛的码头高负载。

处置交易

除了购买两处工业物业外,雷克斯福德还出售了一处。位于 Inland Empire East 子市场的 6770 Central Ave. B 座以每平方英尺 142 美元的价格售出。这座 11,808 平方英尺的建筑目前空置,占地一英亩。处置这一非核心资产的收益在递延税款 1031 交易所回收,以资助 ​​Carson Street 收购的一部分。

Howard Schwimmer 和 Michael表示: “这些交易,一个是租赁投资,另一个是空置的增值机会,进一步证明我们有能力在我们的目标填充南加州 工业市场中寻找核心和增值投资机会 ,”雷克斯福德联合首席执行官弗兰克尔在准备好的讲话中。“租赁物业提供了有吸引力的初始现金回报,长期有机会重新定位以适应更高的市场租金。增值收购是在场外收购的,预计将以强劲的现金收益率稳定下来。”

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