农村建房有哪些程序？看完之后终于有了头绪

众所周知，由于城市的房价逐渐飙升，现在越来越多的人回到农村建房。为了加强土地管理，维护社会主义公有制，国家出台了许多政策。在农村建房，除了符合建房条件外，还需要依法办理相关手续。让我们仔细看看在农村地区建造房屋需要哪些程序。

1.农村建房有哪些程序？

1、农村村民建房，首先要向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目位置张榜公示(15个工作日以上)；

3.国土资源管理办公室、镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合要求、拟用地是否符合规划进行初步审查；

4.公告期满无异议后，符合“一户一基”要求的土地使用者，报乡镇人民政府审批，再报县人民政府审批(占用农用地的，须报市政府办理农用地转用审批手续)。

5.经批准后，国土资源所和镇社会事务办将现场发放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证(“一书两证”)。

6.村民房屋建成后，国土资源将按照批准的面积和要求检查是否使用土地，符合要求的建房者发放集体土地使用证。

7、村民凭土地使用证和规划许可证申请办理房屋权属证书。

二、农村建房要注意哪些问题？

1.自建房屋，选择好的施工队伍，有建筑草图。

2.自建房屋应进行监督，以确保建筑质量，并应准备好钢材、砖块和水泥等材料。

3.自建房屋涉及占用公共道路，要处理好邻里关系。写一份施工合同，这样结算的时候就有证据可谈，避免结算出现问题。

4.对于自建房屋，需要设计地下管线，一劳永逸地解决问题，否则麻烦就大了。

5.要不要忘记自建房屋的路线铺设？确保墙是垂直的。

6、自建房屋要准备好门窗，预留好门窗尺寸。

7.自建房屋，如果是建筑施工，要注意为邻居遮挡，并处理好自己建筑的合理面积和结构。

8.自建房屋应当配备电源。

9.自建房屋应选择一个好的建房季节，最好在第一个月之后。

10、自建基础必须处理好。

3.如果在农村盖房子违反规定会怎么办？

根据《土地管理法》第73条，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权对违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的行为实施下列行政处罚：

1.限期拆除非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；

2.没收非法转让土地上符合土地利用总体规划的新建建筑物和其他设施；

3.也可以处以罚款；

4.根据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以强制拆除。

以上就是边肖为大家整理的关于农村建房程序的相关知识。看了小编，相信你对农村建房的程序有了大致的了解

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