2022年 国家最新的农村住房政策将进行大调整 建房要合法

盖房子一开始是好事，但却是建立在合法建房的基础上。如果他因为不了解一些与建房相关的政策而非法建房，我们需要承担的风险是非常大的。所以在建房之前，我们先了解一下2022年国家关于农村建房的最新政策规定，让我们的房子合法化。

2022年，国家规定对未经批准改建的农村房屋

根据《村镇规划建设条例》第十八条规定，村民在村镇规划区内建房，必须经村集体经济组织或者村民委员会批准，并告知上级。他们只有通过规定后才能重建房屋。一旦他们发现未经批准建造房屋，他们将受到严厉的惩罚。

建筑面积超过允许面积的新规定

目前宅基地分配是有面积标准的。分配的宅基地面积有多大，建筑面积有多大？多余的部分是非法的。即使房子建成了，一些额外的村集体也有权拆除，不能拆除的要缴纳一定的罚款。

关于住宅或翻新房屋的新的有争议的规定

或者宅基地上的房屋权属不明，没有相关证明的，要先解决权属问题，否则即使申请人建了也不会通过审核。如果不批准的话，会在上次重建，一旦发现房子，会立即拆除。

超过规定建筑高度建造农村房屋的新规定

根据农村房屋建设技术政策，农村房屋布局分为垂直户(主要指建筑层数为2至3层)和水平户(建筑面积为4至5层)。这两类房屋的每层高度都不能超过3.3米，也就是说农村地区的建房如果是两层的话不能超过6.6米，如果是三层的话不能超过9.9米。一旦超过规定高度，将面临拆除的风险。毕竟如果建筑过高，会存在一些安全隐患，也会对村民的身体健康造成一定的威胁。

重建的农舍不在指定的宅基地上的新规定。

在农村，每一寸土地都有规定的用途分类，农村房屋只能建在划拨的宅基地上。否则，它们都是非法房屋。情节较轻的，可以处以罚款，但情节严重的，将面临被拆除的风险。

以上都是2022年国家关于农村建房的最新政策规定。从这里我们也可以看出，盖房子不是随便就能看到的。必须了解相关法律法规，才能通过正规程序合法建房。

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