2月21日IQHQ收购波士顿地铁生命科学园区

生命科学房地产开发商 IQHQ Inc. 从 Eisai Inc. 手中收购了位于马萨诸塞州安多弗 495 Corridor 的占地约 200,000 平方英尺的创新园区。据 Yardi Matrix 称，该物业以 3590 万美元易手。Colliers International 在这笔交易中代表 IQHQ。

据 IQHQ 发言人称，该物业位于 4 Corporate Drive，于 3 月完成出售，但现在才正式宣布。在此期间，IQHQ 能够在该公园与 UMass Lowell 和 Ora Inc 签订两项长期租约。 Ora 在、英国、澳大利亚和设有办事处，是一家眼科合同研究组织和产品开发公司公司。

IQHQ 发言人告诉商业地产执行官，创新园于 30 年前建成，并于 2006 年进行了更新和扩建。该公司计划再次更新校园，开设一个设有室内和室外座位的咖啡厅，一个同时设有室内和室外锻炼区的健身中心，以及公共区域的改进。已聘请 TRIA Architects 重新设计该物业。

积极增长

创新园补充了 IQHQ 在波士顿地区的其他资产，包括 109 Brookline Avenue、285,000 平方英尺的实验室和靠近 Longwood 医疗区的办公楼，IQHQ在 2 月从 Equity Commonwealth 购买了该资产。

此外，房地产投资信托基金正在进行其芬威中心项目，该项目将包括实验室、办公室和地面零售空间，位于 21 层和 10 层建筑中，均位于灯塔街 822 号的裙楼上。所有这一切IQHQ 在今年早些时候完成了 7.7 亿美元的融资。

根据 Cushman & Wakefield 对 2020 年的预测，波士顿地区的生命科学/实验室市场是为数不多的“正在积极建设以安抚需求”的市场之一。他们的展望表明，到 2024 年，波士顿都会区的生命科学空间库存可能增长 55%，达到 3200 万平方英尺。

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