丹佛在建的5大写字楼项目

在爆发之前，丹佛凭借其高度评价的教育体系、受过良好教育的劳动力、多样化的生活方式设施和友好的商业环境，成为最有前途的写字楼市场之一。根据 CommercialEdge 的数据，尽管已经减缓或停止了整个地铁的新办公楼建设，但截至 3 月份，仍有 20 处房产在建，占地约 3.3 平方英尺。

除了四个项目外，所有项目都定于 2021 年交付，这主要是由于 Kiewit 和 Ent Credit Union 等本土或大型公司的存在不断增加。到目前为止，大多数正在进行的开发项目几乎没有预租，但随着我们进入今年，活动可能会回升。

2021 年年初至今，交付了总面积为 389,863 平方英尺的两处物业。最大的是丹佛健康 (Denver Health) 占地 293,000 平方英尺的门诊医疗中心——这是一个明显的迹象，表明 对实体办公空间的需求增加。根据 CommercialEdge 数据，下面的列表重点介绍了地铁中正在进行的最大办公项目。

秩 物业名称 办公室

平方英尺 子市场 所有者 预计竣工

1 162座 584,737 中央商务区 Patrinely 集团 2021 年第二季度

2 4885 S.魁北克街 355,419 丹佛技术中心 斯通布里奇公司 2022 年第一季度

3 9480 联邦大道 300,000 科罗拉多斯普林斯 Ent 信用合作社 2021 年第二季度

4 Kiewit 地区总部 – 1 号楼 252,000 子午线 基维特 2021 年第二季度

5 一盘 238,811 丹佛 - 高地 尼科尔斯合伙公司 2022 年第一季度

5. 一盘

2020 年初，总部位于丹佛的 Nichols Partnership 和 Shorenstein 的合资企业联手开发了 One Platte，这是一座位于丹佛高地子市场的 250,402 平方英尺的顶级写字楼。这个五层楼高的项目位于普拉特街 1701 号，是普拉特河谷中央最后一个规模开发场地，取代了一个 1.5 英亩的地面停车场。

银行以 7950 万美元的贷款为建设提供资金。预计将于 2022 年第一季度完工。该物业将包括 238,811 平方英尺的办公空间和 11,591 平方英尺的底层零售。One Platte 将拥有 60,000 平方英尺的地板、一个 245 个座位​​的多功能活动空间、一个屋顶平台、升级的空气过滤系统、声学感知和环境声音缓解，以及多个户外空间。

4. Kiewit 地区总部——1 号楼

总部位于内布拉斯加州奥马哈的建筑和工程公司 Kiewit 正在科罗拉多州孤树市开发其新的区域总部。第一阶段包括一座 252,000 平方英尺的五层办公楼和一个停车场，预计将在2021 年第二季度。 2022 年初将增加一座较小的建筑，其特色是带有自助餐厅和咖啡店的步行脊柱，均向公众开放。

Kiewit Building Group 是该项目的总承包商，Stantec 是建筑师。该物业占地超过 8 英亩，位于 NEC Trainstation Circle 和 Skyridge Avenue 的交界处，靠近 Sky Ridge 车站和总体规划的 RidgeGate 社区。它将容纳大约 1,150 名 Kiewit 员工，其中包括该公司现有的 900 名位于科罗拉多州的员工。

3. 9480 联邦大道

Ent Credit Union 位于科罗拉多斯普林斯 9480 Federal Drive 的项目是另一个位于丹佛郊区的总部。30万平方英尺的写字楼项目于2019年10月破土动工，计划于2021年第二季度开业。

这座五层楼高的资产占地 27 英亩，靠近 InterQuest Parkway 和 25 号州际公路，距离该公司目前位于 7350 Campus Drive 的总部 6 英里，将完全由该州最大的信用合作社占据。此外，新大楼将使公司能够整合其在该地区的位置和租赁，该地区可容纳其呼叫中心、消费者和抵押贷款、信息技术、财务、人力资源、行政和执行部门。

2. 魁北克街 4885 号

当地开发商 Stonebridge Cos. 正在扩大其投资组合，在丹佛科技中心的边缘增加了一个 526,025 平方英尺的混合用途项目。该公司于 2020 年 4 月在爆发后不久开始在 4885 S. Quebec St. 进行建设。该项目取代了 1995 年建造的长住酒店。

预计于 2022 年第一季度完工后，这座 18 层楼的物业将包括 24,955 平方英尺的一楼零售店、一家拥有 235 间客房的酒店(三至七层)和 355,419 平方英尺的办公空间(八至 18 层)，以及地下停车场。该项目毗邻 Belleview Station，这是一个混合用途的开发和交通门户，包括公寓、餐厅和办公楼。

1. 162座

丹佛在建的最大物业是 Patrinely Group 和 USAA Real Estate Co. 的 Block 162，这是一座位于该市中央商务区第 15 街 675 号的一流写字楼。这座占地 594,637 平方英尺、30 层的物业(其中还包括一个 9,900 平方英尺的零售部分)于 2018 年 6 月开工建设，预计将于 2021 年第二季度完工。

Pacific Coast Capital Partners 在 2018 年提供了 1.888 亿美元的建设融资。开发商选择 Gensler 来设计这座建筑，Swinerton Builders 作为主要承包商。Sherman & Howard将在该物业占地 60,000 平方英尺 ，将作为律师事务所的总部。

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