ColumbiaPropertyTrust获得2点2B的收购要约

由 Arkhouse Partners LLC、The Sapir Organization 和 8F Investment Partners Pte. 组成的一组投资者吹捧其“在商业地产领域的重要投资经验”。Ltd 主动提出要约以全现金交易方式收购 Columbia Property Trust Inc.，该办公室 REIT 的估值约为 22.4 亿美元。

在包括纽约市、波士顿和旧金山在内的高壁垒市场拥有 A 级写字楼的 REIT 在周四的新闻稿中证实，它已收到不具约束力的提案，并将“仔细评估该提案，以确定它认为符合公司和所有哥伦比亚股东的最佳利益的行动方针。”

该投资者集团表示，它已经拥有该公司 3.3% 的股份，并提出以每股 19.50 美元的现金购买 100% 的已发行普通股。率先报道该报价的彭博新闻社表示，该价格较周三收盘时的股价溢价 25%。由于收购要约的消息，该股周四收于每股 17.18 美元，上涨近 10%。

几天前，哥伦比亚公开披露 Arkhouse Equities LLC 已提名六名董事进入由九名成员组成的哥伦比亚董事会。董事会的提名和公司治理委员会拒绝了 Arkhouse 的候选人，称他们拥有重叠的商业利益，并且没有公开的董事会和管理经验。哥伦比亚表示，它“在过去几个月中一直在努力与 Arkhouse 合作。” 其中包括 3 月 9 日哥伦比亚首席执行官纳尔逊米尔斯和阿克豪斯负责人加夫里尔卡汉之间的会面，卡汉讨论了阿克豪斯收购哥伦比亚的兴趣，并讨论了几项潜在的交易和交易结构。

尽管如此，哥伦比亚在周四的新闻稿中表示，它只是在周四早上才得知以每股 19.50 美元的价格收购 REIT 的提议。

业绩历史、预测

在周四致哥伦比亚董事会的信中，该投资者团体自称是“有经验的房地产投资者，他们相信哥伦比亚优质写字楼的长期价值。” 该集团指出，它已经评估了 REIT 的投资组合、运营市场、管理和战略，并对该公司“长期在公开市场表现不佳的记录以及公司目前面临的挑战”表示担忧。根据彭博社的数据，该公司股价在过去五年中下跌了约 28%。然而，彭博社还指出，截至周三收盘，该股在过去 12 个月内上涨了约 25%。

该投资者集团在周四的新闻稿中表示，它已聘请顾问和法律顾问迅速进行交易。该集团表示，它与一家资产约 500 亿美元的全球另类管理公司签署了融资条款清单。

“我们非常有信心，我们可以安排所有必要的融资来完成交易，包括再融资或置换公司现有债务，”该集团在其新闻稿中表示。

该投资者集团表示，其提案“提供的全部价值超过了公司根据预期的公开市场挑战和领导层的既定计划在未来几年内可以实现的目标。我们还相信我们的提议将有利于公司的管理人员和员工，我们希望与他们合作，在更宽容、更稳定的私人市场中长期发展公司。”

该集团表示已准备好进行尽职调查，并相信如果哥伦比亚董事会同意继续推进，交易可能会在 45 至 60 天内敲定。

Morgan Stanley & Co. LLC 担任 Columbia 的财务顾问，Wachtell, Lipton, Rosen & Katz 担任法律顾问。

哥伦比亚投资组合

Columbia 在主要市场拥有 15 处办公物业，总面积超过 600 万平方英尺。旧金山的资产包括：201 California、650 California St.、333 Market St. 和 221 Main St。 10 月，哥伦比亚从拥有 45% 股权的安联房地产公司注资 1.8 亿美元对221 Main St. 进行资本重组。 16层的塔楼。在加利福尼亚州帕洛阿尔托，哥伦比亚拥有三栋建筑的 University Circle 综合大楼。最大的两个租户是亚马逊网络服务和律师事务所 DLA Piper。然而，租用 90,000 平方英尺的亚马逊网络服务将于 7 月离开该物业。Columbia 在波士顿拥有 116 Huntington Ave. 和华盛顿特区的三处房产——Market Square、1800 M. St. 和 80 M St.，后者正在垂直扩张 105,000 平方英尺，是华盛顿第一座使用大量木材的商业办公楼。

REIT 的纽约市投资组合包括 315 Park Ave. S.、229 W. 43rd St.、114 Fifth Ave.、249 W. 17th St. 和 218 W. 18th St. Columbia 还有四处正在开发的物业，包括 799 Broadway ，一个182000平方英尺的大楼位于曼哈顿中城南子市场由帕金斯与威尔设计，最近荣获外观设计铜奖从商业地产行政作为其年度杰出2020成就奖的一部分。REIT 还为私人投资者和第三方管理着超过 800 万平方英尺的面积。

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