TrammellCrow出售DFW工业开发项目

位于德克萨斯州欧文的总面积约为 210 万平方英尺的 A+ 级工业开发项目 Passport Park 的 Trammell Crow 已变更所有权。根据达拉斯县的记录，Trammell Crow 将该物业出售给了一家上市房地产投资信托基金 Realty Income Corp. 的附属公司。

世邦魏理仕安排了四栋楼项目的出售，该项目在交易时已出租 97%。

公共记录显示，Realty Income Corp. 已与达拉斯/沃斯堡国际机场签订了地面租赁协议。根据 CommcerialEdge 的说法，40 年的非次级租约将于 2060 年到期。

Passport Park 标志着 Trammell Crow 在达拉斯/沃斯堡国际机场子市场的第 34 个开发项目。该公司于 2018 年 12 月破土动工。同年，富国银行为该开发项目提供了 5540 万美元的三年期建设贷款。Alliance Architects 负责设计，而 Jordan Foster Construction 则被指定为该项目的承包商。

这些建筑位于 2600、2650、2700 和 2800 Rental Car Drive，占地 132 英亩。该工业园区将配备 205 英尺和 40 英尺净高的卡车场地，以及后装载配置和交叉码头设施。

该开发项目毗邻达拉斯/沃思堡国际机场，距达拉斯市中心约 18 英里，距沃思堡市中心不到 22 英里。Passport Park 可让您轻松前往 97、161 和 183 号高速公路，并在三个不同的道路上设有 10 个入口/出口点。

顶部 DFW

根据世邦魏理仕第二季度工业市场的观点，DFW 机场子市场对该地区工业空间的需求最为强劲，过去 12 个月净吸纳量为 660 万平方英尺;这个数字超过了整个市场的净吸收量 25% 以上。

根据最近的 CommercialEdge 排名，截至 7 月，达拉斯-沃思堡在全国工业建筑市场中名列前五。大都会有 3260 万平方英尺的在建工业空间，相当于总库存的 4.0%。可用土地的缺乏，加上强劲的租户需求，将地铁的空置率推高至 6 月的 4.8%。

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