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佛罗里达州办公室交付的前5大市场

发布时间:2021-11-02 15:01:14令狐磊绿来源:

导读 尽管写字楼行业在全国范围内面临经济挑战,但佛罗里达州的市场继续表现相对较好。根据 CommercialEdge 的数据,今年前八个月全州的办公楼

尽管写字楼行业在全国范围内面临经济挑战,但佛罗里达州的市场继续表现相对较好。根据 CommercialEdge 的数据,今年前八个月全州的办公楼交付量总计 210 万平方英尺。虽然这确实比去年同期下降了 14%,但预计到年底将增加 360,000 平方英尺。

随着公司关注佛罗里达州,办公室开发商可能会继续快速建设现代空间。在大流行期间,包括 Blackstone 和 Goldman Sachs 在内的许多大公司宣布计划将部分业务转移到阳光之州。

CommercialEdge 在下表中确定了今年 1 月至 8 月期间佛罗里达州办公室交付量排名前五的市场。这些地铁占此期间交付的平方英尺的 92%。

5. 西棕榈滩——博卡拉顿

从年初至今到 8 月,一栋 270,845 平方英尺的建筑在地铁中上线。与去年同期相比,该数量减少了 27%,当时开发商在四处房产中增加了 343,942 平方英尺。

相关费用。位于西棕榈滩市中心的 20 层写字楼 360 Rosemary 于 6 月竣工。该开发项目由 MSD Capital 提供的 1.42 亿美元建设贷款资助,由 Elkus Manfredi Architects 和 Leo Daly 设计。该物业已经吸引了多元化的租户名单,包括联合运营商 Spaces、人工智能公司 Levatas 和 NewDay USA。

4.佛罗里达州西南部海岸

截至 8 月,佛罗里达州西南部海岸共有 5 处房产,总面积为 286,920 平方英尺,占库存的 1.2%,在我们的都市名单中比例最高。尽管如此,与去年同期相比,办公室交付量下降了 16%,当时完成了两个总面积为 334,066 平方英尺的项目。

大部分新平方英尺被添加到偏远的科利尔县,其中包括市场上最大的办公室交付在内的两处房产交付面积达 143,337 平方英尺。最大的是 Catalyst Healthcare Real Estate 位于那不勒斯的 6376 Pine Ridge Road,该城市的写字楼要价在二级和三级市场中涨幅最大之一。这座 108,337 平方英尺的建筑由 Davis Stokes Collaborative 设计,由 Physicians Regional Healthcare System 使用。

3. 迈阿密

8 月底迈阿密的办公楼竣工面积总计 305,144 平方英尺,与 2020 年前八个月交付的 308,070 平方英尺几乎持平。地铁在办公楼交付方面保持稳定步伐,满足了科技行业不断增长的需求和金融部门。

地铁上共有三处房产上线,其中两处靠近迈阿密国际机场。Century Homebuilders Group 和 Pactia USA 的 850 Le Jeune 包括两座总面积为 213,225 平方英尺的办公大楼、一座拥有 230 个单元的住宅楼和一个每 1,000 平方英尺有 4 个停车位的停车库。该合资企业于 2019 年在混合用途资产上破土动工,First Horizo​​n Bank 提供建设融资。

2. 杰克逊维尔

杰克逊维尔在大多数房地产领域继续表现出色——写字楼也不例外。今年到 8 月,约有 312,000 平方英尺的办公空间在地铁上线。与去年同期相比,竣工量增加了一倍多,当时交付了两处物业,总办公面积达 133,480 平方英尺。

最大的办公室交付包括位于蓬特韦德拉海滩的 5420 Palm Valley Road。这座占地 187,000 平方英尺的资产于 2 月竣工,由 VanTrust Real Estate 和美巡赛的合资企业开发。后者占据了大楼,该大楼是公司的全球总部,拥有 750 多名员工。

1. 坦帕-圣 圣彼得堡-克利尔沃特

坦帕-圣。圣彼得堡-克利尔沃特地铁在城市土地研究所和普华永道的年度顶级房地产市场排名中排名第五,以观察整体前景。写字楼部门在交付方面表现突出,截至 8 月,开发商完成了总面积近 770,000 平方英尺的六个项目。这是 2020 年同期交付量的两倍。

地铁中最大的交付也是坦帕市中心在过去三十年中增加的第一座奖杯办公楼。战略地产合作伙伴于 7 月完成了这座占地 387,000 平方英尺的塔楼,称为千与一。这座 20 层楼高的房产位于价值 35 亿美元、占地 56 英亩的 Water Street Tampa 混合用途区内。

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