Bridge以6200万美元出售VA办公园区

2021年12月31日整理发布：Bridge Investment Group——在商业房地产服务公司 Cushman & Wakefield 的协助下 | Thalhimer 和 Cushman & Wakefield 出售了位于弗吉尼亚州里士满因斯布鲁克子市场的 419,700 平方英尺的 SunTrust 中心一号和二号办公园区。FD Stonewater 以 6,240 万美元的价格购买了两座塔楼资产。

“这个机会引起了包括外国资本在内的广泛投资者的兴趣。我们团队的协作方法为许多刚进入 Richmond 市场的机构投资者提供了报价，从而形成了竞争激烈的竞标环境，” Cushman & Wakefield | 高级副总裁 Eric Robison | Thalhimer 的资本市场集团在一份准备好的声明中说。

SunTrust One 是一座 214,300 平方英尺的建筑，位于 11011 W. Broad St.，于 1976 年首次开业，大约十年后，205,400 平方英尺的 SunTrust Two 在 11013 W. Broad St. 首次亮相。

占地 32 英亩的 SunTrust 中心的所有权发生变化是在 Bridge 以 4,500 万美元的价格收购该物业的一年后，Thalhimer 代表卖方安排了这笔交易。Bridge 浪费了宝贵的时间，开始对当时被称为 WestMark 一号和二号的综合体进行大规模翻新，在该项目中投资了 3000 万美元。

今天，SunTrust One 已 100% 出租，SunTrust 2 也是如此，当 Bridge 于 2017 年接管所有权时，SunTrust 仅占用 80%。 除了 SunTrust 之外，SunTrust One 是 SunTrust One 的唯一占用者，其在去年开始的 10 年租期内，校园的租户包括 Magellan Health 和零售市场情报提供商 RetailData LLC、Home Care Delivered 和 EMC Corp。

华盛顿特区执行董事总经理埃里克·伯克曼 (Eric Berkman) 表示：“该资产备受追捧，不仅是因为物业和租赁的质量，还因为里士满市场的基本面，尤其是因斯布鲁克子市场，非常强劲，” Cushman & Wakefield 办公室，在准备好的评论中指出。

卖一点，买很多

在过去的几个月里，Bridge 的买入似乎多于卖出。该公司 2017 年的采购目录包括位于德克萨斯州欧文达拉斯郊区的 243,100 平方英尺的Tower 1320，以及位于北卡罗来纳州夏洛特的 358,000 平方英尺的Harris Corners Corporate Park办公园区

去年，Bridge 还通过收购 1900-2000 Alameda de las Pulgas(加利福尼亚州圣马特奥占地 267,000 平方英尺的综合体)增强了其在旧金山地区的形象。该交易提升了该公司在 Yardi Matrix 的排名中的位置2017 年前三个季度的10 位旧金山写字楼买家。

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