蒙茅斯以5200万美元购买梅赛德斯奔驰租赁的设施

蒙茅斯房地产投资公司 在工业物流地产信托计划以 40 亿美元收购阿拉巴马州大伯明翰地区的530,000 平方英尺的配送中心净租赁给梅赛德斯奔驰国际公司之前，继续加强其投资组合。该公司以 5170 万美元的价格从 Graham & Co. 手中购买了位于阿拉巴马州万斯威尔沃克路 11224 号的全新工业设施。

11224 Will Walker 位于伯明翰市中心西南约 35 英里处，于 2021 年交付使用。格雷厄姆开发了该设施作为梅赛德斯的定制设施，这是 15 年来该汽车制造商在威尔沃克路上的第二个此类项目。Cooper Construction和五南建筑有限责任公司担任全空调跨码头配送中心的设计/建造团队，该配送中心被用作汽车零部件的存储和排序中心，以适应梅赛德斯的新电动汽车装配线。

梅赛德斯在威尔沃克路 11224 号的租赁期限为 10 年。然而，蒙茅斯获得的不仅仅是一栋完全被占用的建筑物。该设施位于占地 53.5 英亩的场地上，土地与建筑的比例超过四倍，从而使蒙茅斯有潜力通过进一步的开发来扩大规模。

关于伯明翰的一些事

在 Monmouth 宣布已达成一项交易，将被 ILPT 收购并结束其作为世界上最古老的公共股权 REIT 之一的地位之前，该公司已将注意力转向伯明翰并加强其在阿拉巴马州的影响力。2021 年 10 月，蒙茅斯在 Bessemer 的 3200 Rodeo Court 购买了一个新的工业设施，扩大了其在都会区的足迹。该公司以 3020 万美元的价格收购了该资产，该资产净租赁给 FedEx Ground Packaging System Inc.。

伯明翰可能没有领先工业市场的声望，但它有很多吸引投资者的地方。“由于国家对物流和制造设施的需求激增，伯明翰拥有强大的工业市场，”马修斯房地产投资服务公司2021 年第四季度报告称。“由于投机性建设和对空间的持续需求，空置率约为 2.9%。”

看来蒙茅斯在合并之前仍有时间在伯明翰进行更多收购，因为该交易计划于 2022 年上半年完成。

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